Maruška Vizek s Ekonomskog instituta u Zagrebu govorila je u RTL Direktu o porezu na nekretnine. Ranije je izjavila da porez na nekretnine znači kopernikanski obrat u hrvatskoj svijesti. Pojasnila je da je to zato što ga nemamo i zato što smo jedna od razvijenih zemalja koja takav porez nema.
“Barem u tri navrata smo ga pokušali uvoditi. Otpori su su bili preveliki. Ako se sjećate jedna parlamentarna stranka skoro je izgubila izbore nakon što je najavila taj porez. Nekretnine su u epicentru hrvatskoga poslovanja i postao je temeljni hrvatski poslovni model baš zato što toga poreza nema i što se tu događa jako puno akcija”, rekla je Maruška Vizek.
Ministar financija Marko Primorac izjavio je da je Hrvatska postala porezna oaza za nekretnine. Ekonomistica navodi da je to činjenica. “Nekretninski sektor je porezna oaza. Nedostatak adekvatnog poreza na nekretnine i nedostatka oporezivanja prihoda od kratkoročnog turističkog najma je stvorilo poreznu oaza. Po nekim informacijama HNB-a, kod polovice kupoprodajnih ugovora transakcija se obavlja gotovinom i možemo naslutiti da je to jedna oaza za pranje novca“, rekla je u RTL Direktu.
“Ako vi možete ostvariti prihod, a da ne plaćate veliki porez, bilo tko razuman će uložiti u onaj sektor gdje prinosa ima, a poreza nema”, pojasnila je.
Što se tiče najavljenog poreza na nekretnine, smatra da će o tome hoće li ljudi prodavati ili iznajmljivati nekretnine ovisiti kako će se postaviti jedinice lokalne samouprave. “Oni se uvijek bune kako je sve centralizirano, kako im država nikada ne da da o ičemu odlučuju. Ako oni odrede ovaj paušalni porez u većem iznosu i ako te iznose poreza odrede tako da oni budu koliko toliko razmjerne vrijednosti te imovine, onda postoji veća šansa da jedan dio nekretnina, koje su sada prazne ili se koriste u turističke svrhe, dođe na tržište, u vidu nekretnina za dugoročni najam ili za prodaju. I u tome smislu možemo očekivati zaustavljanje postojećih vrlo negativnih trendova“, istaknula je.
PONIJELO GA Bačić je oduševljen porezom na nekretnine: ‘To je sjajan pristup’
Maruška Vizek navodi da je temeljna namjera ove reforme bila da dođe do pada cijena nekretnina. “Vlada usmjerava mjere na povećanje ponude stambenih jedinica za stanovanje baš zato da bi se došlo do smanjenja cijena. Ne ide se za sada, na mjere, čak i na one koje su bile originalno najavljene. Nema mjere o povratu dijela PDV-a na novogradnju, nema mjera za ukidanje poreza na promet prve nekretnine. Povećanjem ponude cijene bi se barem trebale stabilizirati, a čim veće stope su poreza, možemo očekivati u nekom srednjem roku i pad cijena”, poručila je.
Logično bi bilo, kaže, da se porez naplaćuje po kvadratu, umjesto po vrijednosti nekretnine. “Međutim mi u ovom trenutku nemamo do kraja razvijen sustav masovne procjene vrijednosti nekretnina koji bi nam omogućio da znamo koliko vrijede. Za stanove je do jedne mjere razvijen, a za obiteljske kuće šteka i dok se to ne sredi mi nećemo moći uvoditi vrijednosni porez na nekretnine“, zaključila je Maruška Vizek.
Komentari