Vodstvo njemačkog trgovačkog giganta dm-drogerie markt pismeno je obaviješteno o krajnje suspektnim aktivnostima svog dugogodišnjeg direktora u Hrvatskoj Mirka Mrakužića, osobe koja je na čelu hrvatskog ogranka te tvrtke još od njenog osnutka sredinom devedesetih godina prošloga stoljeća i često ga se predstavlja kao „jednog od najdugovječnijih menadžera u državi“. Mrakužić je, prema tvrdnji svog donedavnog poslovnog partnera, ali i nizu dokaza u posjedu Nacionala, prikriveni vlasnik ili suvlasnik više tvrtki koje dm-u iznajmljuju poslovne prostore za njegove trgovine te je uključen u niz drugih nekretninskih pothvata na više lokacija u Hrvatskoj. Njegov bivši poslovni partner sve sumnje u neetično postupanje pismeno je prijavio samoj korporaciji, odnosno njenoj austrijskoj centrali, a po neslužbenim informacijama prije otprilike dva mjeseca pokrenuta je interna kontrola svih navoda te je angažirana i vanjska revizorska kuća. Nacional je na tu temu postavio više opširnih pitanja dm-u, kao i samom Mrakužiću, no s tih dviju adresa pristigao je iznimno štur i općenit odgovor u kojemu se tvrdi da su sve optužbe „provjereno neistinite“.

Komunikacija koja se putem WhatsAppa i e-maila odvijala od 2017. do 2021., odnosno tisuće poruka koje je međusobno izmijenilo nekoliko okupljenih osoba u grupi nazvanoj ‘Partneri’, među kojima je i direktor hrvatskog dm-a Mirko Mrakužić. FOTO: Nacional

U hrvatskim poslovnim krugovima već dulje se spekulira o praksi velikih trgovačkih lanaca koji unajmljuju prostore za svoje trgovine u raznim trgovačkim centrima ili manjim objektima, a neki od njih potpuno izdvajaju nekretninske segmente svog poslovanja i prodaju ih jer se, po svemu sudeći, radi o praksi pogodnoj za izbjegavanje plaćanje dijela poreza, pored toga što omogućava jednostavnije i „čišće“ knjigovodstvo te stvara slobodni kapital za nove investicije. Iste velike kompanije tako sudjeluju i u samoj gradnji trgovačkih centara, što je u poslovnoj zajednici uglavnom javna tajna – no rijetki su slučajevi da se to čini, kao u dm-u, barem po tvrdnjama sugovornika Nacionala – mimo znanja samog vrha kompanije. Slučaj je intrigantan i zbog činjenice da je Mirko Mrakužić u dijelu javnosti gotovo pa poistovjećen sa samim dm-om, odnosno, hrvatskom podružnicom kojoj je dulje od četvrt stoljeća na čelu i u kojoj je, po istim tvrdnjama, zapravo formirao čvrstu i neprobojnu piramidu bliskih i odanih ljudi, čak uglavnom iz svog rodnog kraja sa šireg područja Karlovca. Osobe sličnih profila, tvrdi se, mahom uspješno instalirao je na vodeće pozicije i kada je dm širio svoje poslovanje na Srbiju i Bosnu i Hercegovinu.

„Mrakužić je tajni vlasnik ili suvlasnik niza tvrtki koje u svom vlasništvu imaju dm-ove poslovne prostore, a preko njih je i tajni partner u izgradnji Z-centra u Zagrebu“, tvrdi Nacionalov sugovornik duboko upućen i involviran u poslovne pothvate dugogodišnjeg direktora tog trgovačkog lanca. Svoje tvrdnje potkrijepio je izvatkom iz komunikacije koja se putem WhatsAppa i e-maila odvijala u periodu od 2017. do 2021. godine, odnosno, tisućama poruka koje je međusobno izmijenilo njih nekoliko okupljenih u grupi nazvanoj „Partneri“. U njoj su se okupile tri, a kasnije četiri osobe kao suvlasnici tvrtke Sensa nekretnine, koja je formalno gradila taj trgovački centar u Španskom u Zagrebu. Njeni formalni osnivači su Oliva Vrbanek, Mirko Pavičić i Branimir Vuletić, a u grupi su bili predsjednik Uprave Matija Vrbanek (Olivin suprug), zatim Blaž Pavičić (Mirkov sin) te spomenuti direktor dm-a Mirko Mrakužić – kojemu je, kako proizlazi iz dokumenata i poruka u posjedu Nacionala, spomenuti Branimir Vuletić samo paravan. „Da li je ugovor do kraja usklađen?“ upitao je Mrakužić svoje partnere u jednom trenutku, a da se doista radi o njemu, jasno je po telefonskom broju koji je za potrebe dokazivanja tih tvrdnji izbrisan iz imenika. „Branimir vam je na raspolaganju“, obavještava svoje partnere nešto kasnije, u ključnoj fazi izgradnje Z-centra, evidentno misleći na samo formalnog suvlasnika Branimira Vuletića. „Postali smo majke“, koji dan kasnije zadovoljno piše direktor dm-a nakon što je obavljena transakcija u kojoj je troje partnera uplatilo 65 milijuna kuna – svaki od njih evidentno po otprilike tri milijuna eura – nekretninskoj tvrtki Heta Asset Resolution te su tako postali vlasnici zemljišta i tada nedovršenog objekta koji se tamo nalazio. U nizu idućih poruka on sudjeluje u dogovorima oko izbora i plaćanja odvjetnika, ugovara susrete, pregovara oko načina plaćanja kada u projekt ulazi tvrtka Kamgrad kao četvrti partner i slično.

Blaž Pavičić (u krugu), dugogodišnji poslovni partner direktora dm-a Mirka Mrakužića (desno), s kojim je bio i partner u gradnji zagrebačkog Z-centra. FOTO: Goran Kovacic, Emica Elvedji/PIXSELL

Formalne poslove vodio je, očito u njegovo ime, spomenuti Branimir Vuletić, a u ovom slučaju obavljani su tako što je tvrtka Perini d.o.o. – kojoj je Vuletić upisan kao vlasnik – davala pozajmice tvrtki Sensa nekretnine. Posebno intrigantan je dio poruka koji je nastao u trenucima kada u suvlasništvo ulazi Kamgrad: tada je sastavljena promemorija o sastanku u toj tvrtki i ime direktora dm-a Mrakužića, očito pukom neopreznošću, navedeno je na mjestu gdje su popisani sudionici. „Na promemoriji sastanka od 15. 04. napisati da je bio Branimir Vuletić ili njegov opunomoćenik, bez imena koje je sada u promemoriji“, jedna je od Mrakužićevih poruka. „Stavila je tebe, sad ću je zvati da to makne“, odgovara jedan od partnera Matija Vrbanek. Nacional posjeduje i spomenutu originalnu promemoriju u kojoj je zbilja naveden direktor dm-a kao zastupnik tvrtke Sensa nekretnine.

‘Mrakužić je tajni vlasnik ili suvlasnik niza tvrtki koje u svom vlasništvu imaju dm-ove poslovne prostore, a preko njih je i tajni partner u izgradnji Z-centra u Zagrebu’, tvrdi Nacionalov sugovornik. FOTO: Goran Stanzl/PIXSELL

Spomenuti Branimir Vuletić, izvjesni Mrakužićev „paravan“, u poslovnim servisima detektiran je, osim u tim dvjema tvrtkama, i kao vlasnik ili direktor čak četrnaest različitih tvrtki, od kojih neke više nisu aktivne. No neke su itekako bile vidljive: u Dubrovniku je prethodno s lokalnim investitorima gradio trgovački centar u Srebrenom, a s istim osobama bio je povezan preko tvrtki vezanih uz šoping centar Downtown u Gružu. Je li taj bivši taksist i tada služio samo kao pokriće za direktora dm-a, danas je teško decidirano tvrditi, no iz prepiske u grupi na WhatsAppu, koju posjeduje Nacional, vidljivo je da je upravo to bio u još jednom projektu u Dubrovniku. Ondje su, naime, Branimir Vuletić i Blaž Pavičić suvlasnici tvrtke Projekt Dubrovnik, osnovane 2018. godine, koja ima više tisuća kvadrata atraktivnog građevinskog zemljišta na kojemu je planirana gradnja najmanje deset luksuznih vila. U WhatsApp grupi ‘Partneri’ upravo direktor dm-a šalje fotografije tog zemljišta, na oduševljenje preostalih sugovornika, te se dogovara sastanak oko spomenute investicije.

Blaž Pavičić, po svemu sudeći, trajni i dugogodišnji poslovni partner direktora dm-a, hrvatskoj javnosti nije nepoznat: on i njegov otac Mirko izazvali su zanimanje medija kada je otkriveno da je na njihovoj jahti ljetovao bivši ministar financija Zdravko Marić te kada se, po pisanju medija, za njihove poslove zainteresirao USKOK, nakon čega je Marić odstupio s dužnosti u Vladi. Obitelj Pavičić u vlasništvu je tvrtke AMEC Rijekatekstil, a s dm-om, po svemu sudeći, imaju još jednu zanimljivu dvojbenu epizodu. Kada je prije tri godine Zagrebačka banka objavila natječaj za otkup svojih potraživanja prema tvrtki Ciglana nekretnine, tvrtka Pavičića namjeravala se prijaviti, no čini se da nije zadovoljavala formalne uvjete. Potom su priložili izvod s računa dm-drogerie markta i naveli da se radi o njihovim partnerima u tom poslu, a u samom dm-u na tu su temu, kao i sve ostale navode iz prijave koju su zaprimili protiv svog direktora, Nacionalu odgovorili s dvije uopćene rečenice.

Nacional posjeduje promemoriju u kojoj je direktor dm-a naveden kao zastupnik tvrtke Sensa nekretnine. FOTO: Nacional

„Dm-drogerie markt posluje u Hrvatskoj više od 25 godina pridržavajući se svih zakonskih i etičkih propisa i načela te internih procedura i nadzora. Dm je u Europi i Hrvatskoj prepoznat kao etička tvrtka koja ulaže u djelatnike i zajednicu u kojoj posluje te njezino vodstvo nikada nije sudjelovalo u nezakonitim radnjama. Navodi iz Vašeg upita su ispitani te je riječ o provjereno netočnim tvrdnjama“, stoji u odgovoru koji je potpisao Ivan Horvat, menadžer marketinga i odnosa s javnošću te tvrtke. „Austrijanci su angažirali revizorsku tvrtku Grant Thornton koja je ispitala sve navode i dokumentaciju protiv direktora Mirka Mrakužića. Sami revizori rekli su da se radi o izrazito problematičnim postupcima i svoje mišljenje predali su regionalnoj centrali u Austriji“, rekao je za Nacional neposredni svjedok svih događanja, koji je po potrebi spreman svjedočiti o tome pred sudom. On se ipak slaže da se u ovom slučaju vjerojatno ne radi o nezakonitostima, ali tvrdi da se radi o nemoralnim, neetičnim i štetnim potezima koji navode na samo dva moguća zaključka: ili je dm-ov direktor godinama sustavno zakidao tvrtku koju vodi i postupao potpuno suprotno dobroj praksi kvalitetnog upravljanja ili je i sam dm na neki način uključen u njegove rabote i poslovne vratolomije.