I dalje je velika potražnja za nekretninama u Hrvatskoj, javlja HTV.

Cijene osobito manjih stanova lete u nebo. Kupaca ima, a sve više stanova kupuju gotovinom, potvrđuju iz agencija za nekretnine. Ekonomisti razlog tomu vide u osiguranju vrijednosti novca u uvjetima inflacije što pogađa i one kojima stan uistinu treba za stanovanje.

Razni su razlozi za prodaju i kupnju nekretnina. “Imamo psića i bilo bi zgodnije kad bi ga mogli pustiti malo u dvorište, možda nekakva kućica ili stan u zgradi gdje ima dvorište”, to bi bio jedan od razloga, kaže Sandro Begman, prodavatelj stana. Prodaju svog stana ovaj je Riječanin stoga prepustio agenciji koja u posljednje vrijeme ima sve više klijenata koji plaćaju gotovinom.

“Nekako su klijenti procijenili da je najbolje očuvati vrijednost novca na način da ulažu u nekretnine. Oni koji su to učinili prije 2-3 godine u ovom trenutku nisu samo očuvali vrijednost novca nego su i zaradili i povećali sukladno svoj kapital”, kaže Melta Malnar Brajković, suvlasnica agencije za nekretnine.

Potražnja za nekretninama po realnoj tržišnoj vrijednosti u Rijeci je primjerice pet do deset puta veća od ponude. “Čak i u onoj fazi gdje imamo samo projekt. Rijetke su one nekretnine koje imaju samo okućnicu, a sad se sve više traže nekretnine s okućnicom”, kaže Sandra Pavlić, agentica za nekretnine.

“Prilikom kupoprodaje uvijek trebaju paziti na to da je nekretnina sagrađena legalno, odnosno da stan, kuća, zgrada imaju građevinsku i uporabnu dozvolu, da je sve važeće i u skladu sa zakonom”, upozorava Borjana Jovanović Bengin, odvjetnica.

Cijene nekretnina posljednih godina bujaju, a ovisno o lokaciji, dostižu i više tisuća eura po četvornom metru. I dok je nekima preskupo, za neke je to ulaganje. “Zbog iskustva iz 2008., 2009. kad su mnogi novci, fondovi, dionice, vrijednosni papiri propali. Poučeni tim iskustvom imaoci kapitala povlače novce iz fondova i ulažu u nekretnine što pogađa opet nekretninsko ili stambeno tržište, ljude kojima treba taj stan za živote”, kaže Ljubo Jurčić, ekonomski analitičar.

A onih kojima stan treba za stanovanje i ne mogu se nositi s inflacijom i promjenjivim kamatnim stopama je najviše. Oni koji kupuju radi investicije, nekretnine najčešće opet zamjenjuju za novac.