Objavljeno u Nacionalu br. 348, 2002-07-17

Steve Wynn, vlasnik brojnih casina u Las Vegasu, želi izgraditi hotel s tisuću soba i casino u vojarni Muzili u Puli, a Steve Stojanović, vlasnik casina u cijelom svijetu i proizvođač automata za kockanje, namjerava podići sličan kompleks nedaleko slovenske granice: tako bi se u Istri otvorilo više tisuća radnih mjesta i ostvarili astronomski prihodi od turizma

U potpunoj konspiraciji, u razmaku od svega desetak dana, u Pulu su privatnim zrakoplovima sletjeli Amerikanci Steve Wynn i Steve Stojanović, dva trenutačno najveća potencijalna ulagača u razvoj istarskog turizma. Premda gotovo svakog tjedna u Istru dolaze investitori iz cijelog svijeta, dolazak Steve Wynna i Steve Stojanovića, dvojice najvećih američkih stručnjaka i ulagača u industriju zabave i u kockarnice, predstavlja zasad najveću istarsku poslovnu šansu. Steve Wynn je dva puta izabran za američkog menedžera godine i najzaslužniji je za revitalizaciju i svjetski kockarski imidž Las Vegasa, dok Stevea Stojanovića pamte na prostoru bivše Jugoslavije po dvjema kockarnicama koje je za potrebe Zimske Olimpijade 1984. otvorio u Sarajevu, po kockarskom raju koji je napravio u Novoj Gorici te po kasinima koje je krajem osamdesetih otvorio u hotelima “Internacional” i “Holiday Inn” u Zagrebu.

Steve Stojanović rodio se 1953. u Loznici, bio je judo prvak bivše Jugoslavije, a početkom 70-ih radio je u kasinima u Šibeniku i Zadru. U Amsterdamu je krajem 70-ih otvorio noćni klub i kasino Film, koji su ubrzo postali kultno okupljalište nizozemskog jett seta. Tu je upoznao Amerikanku Conny Keneday s kojom se ubrzo oženio i odselio u SAD. Kupovao je stare poker-automate po Las Vegasu, renovirao ih i prodavao, a posao je proširio i na preprodaju nekretnina. Na poziv organizatora Zimskih olimpijskih igara, u Sarajevu je otvorio kasino u hotleu “Hollyday Inn” i u Stojčevcu, a potom je u Novoj Gorici, za samo godinu dana, od malog i neuglednog kasina napravio jedan od najprofitabilnijih kockarskih centara u Europi. U Zagrebu je otvorio kockarnice u “Internacionalu” i “Holiday Innu”, a rat im je onemogućio daljnji razvoj. Stojanović je vlasnik dvaju kasina u SAD-u, jednoga na Kostarici, a upravo je prodao kasino u Kini. Sada lansira projekt “cash less”, igru bez novca. Izumio je “smart key”, pametan ključ s kojim se dolazi na blagajnu kockarnice i koji se programira na iznos koji je posjetilac uplatio. Tim se ključem može kockati i kupovati, a na blagajnama se automatski oduzimaju potrošeni iznosi. Tvrdi se da će to revolucionirati rad kockarnica, ali i velikih trgovačkih centara. Steve Wynn rodio se 1942. u New Havenu, nedaleko od New Yorka. Nakon vojne škole, diplomirao je na sveučilištu u Pennsylvaniji, a zatim je pohađao poslovnu školu Wharton. U Las Vegas je došao 1967. te se počeo baviti uvozom i prodajom alkoholnih pića hotelima. Uskoro je stekao udio u tvrtki “Golden Nugget”, a 1975. joj je postao predsjednikom. Preko nje je realizirao velik posao na obnovi kasina s Ballyjem u Atlantic Cityju, na čemu je zaradio više od 400 milijuna dolara. Zarađenim novcem pokupovao je nekretnine na Stripu, najpoznatijoj ulici u Las Vegasu. Dotad najspektakularniji hotel i kasino “Mirage” otvorio je 1989., a 1992. kupio je hotel “Dunes” i srušio ga. Sljedeće je godine pored “Miragea” sagradio hotel “Treasure Island”, a kada mu je iste godine oteta kćer, platio je otkupninu od milijun i pol dolara. Na mjestu gdje je nekad stajao “Dunes”, 1998. Wynn je izgradio “Bellaggio”, luksuzni hotel vrijedan milijardu i pol dolara, izgrađen uz repliku talijanskog mondenog jezera Como. Posljednjih nekoliko godina Wynn je prepustio MGM-u da djelomice preuzme njegov “Mirage Resorts”, a on se s kupljenom zemljom i prikupljenim novcem sprema na najekstravagantniju investiciju dosad: nasred Stripa izgradit će “La Reve” (na francuskom san ), hotel i kasino, za koji se već sad najavljuje da će premašiti sve ostale. U Las Vegasu ga smatraju za najvećeg vizionara, a on sam uvijek ističe da najviše uživa dizajnirajući i smišljajući nove atrakcije za svoje goste. Nerado govori za medije i rado tuži novinare koji o njemu napišu nešto što mu se ne svidi. Wynn i Stojanović zatražili su od svojih domaćina da njihov dolazak ne bude medijski popraćen, no Nacional je ipak uspio saznati razloge njihove posjete. Steve Wynn doletio je u Pulu na nagovor svoje prijateljice, princeze Caroline od Monaca koja ga već dugo uvjerava da je Istra, zbog prirodnih ljepota i blizine Italije, Austrije i država srednje Europe, najpovoljnije mjesto za izgradnju atraktivnog kockarskog središta. Steve Stojanović stigao je u Pulu u pratnji Vlade Škobića, svog zastupnika u Europi i jednog od najpoznatijih hrvatskih krupijea, u namjeri da pronađe teren za izgradnju kasina i hotela s tisuću ležajeva. Wynn i Stojanović ne boje se međusobne konkurencije, štoviše, uvjereni su da će gradnja dvaju velikih kasino-centara pridonijeti njihovoj atraktivnosti i privlačnosti.

Sa istarskim županom Ivanom Jakovčićem i kreatorom istarskog turističkog booma Veljkom Ostojićem, Steve Wynn i princeza Carolina dva dana obilazili su Istru u potrazi za lokacijom na kojoj će niknuti novo kockarsko carstvo. Nakon samo nekoliko sati na Brijunima, Wynn je domaćinima kazao da nema potrebe tražiti drugo mjesto. “Brijuni će postati kockarski raj”, američki brzo odlučio je Wynn. Nije se obeshrabrio kad su mu domaćini objasnili da su Brijuni nacionalni park te da je na njima zabranjena gradnja objekata za masovni turizam. Wynn je već sljedećeg dana pronašao novu lokaciju, vojarnu “Muzel” u Puli. Svojim je domaćinima najavio da na tom mjestu želi sagraditi kockarnicu, hotel i ostale prateće objekte po uzoru na Casino Belaggio u Las Vegasu. Hotel “Belaggio” ima više od tri tisuće soba, nekoliko vila u kojima noćenje stoji i do 18 tisuća dolara, a cijeli kompleks ukrašen je cvjetnjacima, čiji se postav mijenja svakog mjeseca. Posjetitelji mogu uživati i u jednoj od najskupljih kolekcija umjetničkih slika na svijetu, fontanama koje plešu u ritmu opernih arija koje izvodi Luciano Pavarotti.

I Steve Stojanović, vlasnik i suvlasnik nekoliko kasina u SAD-u, jedan je od najvećih proizvođača automata za kockanje i igre, je vrlo brzo pronašao mjesto za gradnju centra za zabavu, kao što je kasino Paris u Las Vegasu. Njegov odabir iznenadio je domaćine, jer Stojanović je odabrao mjesto u unutrašnjosti, blizu slovenske granice i trase budućega, drugog kraka istarskog ipsilona. Namjerava, prema uzoru na kasino Paris i svoja kasina u SAD-u, sagraditi hotel s tisuću soba i cijelom pratećom infrastrukturom: kasinom sa osamdeset stolova, više tisuća slot i poker-automata, noćnim klubom, diskotekom i velikom dvoranom sa pet tisuća mjesta, gdje bi se priređivali vrhunski glazbeni i sportski spektakli. U taj je projekt spreman odmah uložiti početnih 200 milijuna dolara, a jedan od partnera je i čuveni boksački menedžer Don King.

Steve Wynn i Steve Stojanović postavili su domaćinima samo jedan uvjet za nastavak pregovora: smanjenje poreza na prihode kasina, koji su u Hrvatskoj iznosili 48 posto plus 0,5 posto. Samo nekoliko dana nakon što su otputovali iz Istre, Sabor je, potpuno neovisno o njihovu zahtjevu, napokon izglasao godinama pripremani, novi zakon o lutriji i igrama na sreću, kojim se Hrvatska napokon približila europskim standardima. Do sada je, naime, prema visini poreza na kockarnice, Hrvatska bila svjetski rekorder: u SAD-u, primjerice, porez je oko šest posto, a u susjednoj Sloveniji oko pet posto.

Nakon obavijesti da je donesen novi zakon, Steve Wynn pozvao je Ivana Jakovčića i Veljka Ostojića u Monte Carlo da dogovore sljedeće poteze. Preko Vlade Škobića, javio se i Steve Stojanović, zatraživši što skoriji termin za završne pregovore.

Dok su Wynn i Stojanović očekivali ponude pod kojim uvjetima i cijeni mogu otkupiti ili dugoročno iznajmiti zemljište za izgradnju svojih kockarskih centara, Jakovčić i Ostojić nisu imali odgovore. Na Wynnovo inzistiranje, njih su dvojica otputovali u Monte Carlo, pokušavajući smisliti odgovore na njegove upite. Nakon povratka, Veljko Ostojić je za Nacional objasnio:

“Wynn i Stojanović pokazali su maksimalnu zainteresiranost i ozbiljnost i od nas sada s pravom očekuju promptne odgovore. U Istri više od 12 godina nije bilo pravih investicija, a nisu izgrađeni ni veliki turistički objekti. Sada kad se napokon ukazala prilika, našli smo se u krajnje neugodnoj situaciji. Potencijalnim ulagačima ne znamo što odgovoriti. Do sada su svi mislili da su u Istri jedini problem Brijuni, a sada se pokazuje da prepreka ima i u ostalim dijelovima Istre. Lokacije za koje su zainteresirani Wynn i Stojanović, kao i najveći dio potencijalno zanimljiva zemljišta za strane ulagače, je u državnom posjedu, Hrvatske vojske, Hrvatskih šuma i Hrvatskih cesta, ili pak u privatnim rukama više vlasnika koji su u pravilu raštrkani po svijetu. Nemoguće je nagovoriti državne tvrtke da ustupe to zemljište, kao i dočekati dogovor privatnih vlasnika o prodaji parcela. Tako je blokirana svaka veća trgovina nekretninama u Istri. Za HDZ-a u Zagrebu nisu željeli razgovarati o zemljištu državnih tvrtki. Očekivali smo da će ova vlast sve izmijeniti, ali nakon dvije i pol godine sve je ostalo isto: uzalud tražimo od Ministarstva obrane da HV ustupi Istri više od 10.500 hektara zemljišta koje ona više ne treba ili ne koristi. Hrvatske šume ne žele ni čuti za prenamjenu zemljišta na kojem raste nekoliko stabala. Kada bi se to blokirano zemljište moglo iskoristiti, u Istri bismo otvorili desetak tisuća novih radnih mjesta. Vlada se kune da joj je osnovni cilj smanjiti nezaposlenost, a mi već dvanaestu godinu gubimo zbog neodgovornosti i nesposobnosti državne uprave. Zainteresiranim ulagačima ne znamo odgovoriti je li to zemljište na raspolaganju, koliko stoji iznajmljivanje i pod kojim uvjetima. Steve Wynn i Steve Stojanović sasvim sigurno neće dugo čekati da naša birokracija shvati što bi značila realizacija ovih dvaju velikih projekta za Istru i turizam u Hrvatskoj”, zaključio je rezignirani Ostojić.

Nakon Brijuna, koji su neslavni spomenik neodgovornosti i nesposobnosti državne administracije, ista sudbina može zadesiti i dva velika američka turistička projekta. Od početka 90-ih Brijune opsjedaju brojni strani ulagači i milijarderi, zainteresirani za ulaganja u obnovu hotelske infrastrukture. Bili su tu talijanski modni kreatori Brioni i Trussardi, Berny Ecclestone nudio je istarskim čelnicima prazan ček da ispišu traženi iznos, a Adrian Zecca, vlasnik nekoliko hotela na Jadranu i poslovni partner Gorana Štroka, nekoliko je puta zatražio odgovor može li na Brijunima sagraditi mali elitni hotel sa 50-ak soba. Umjesto da ti projekti već donese milijune dolara profita, Brijuni 12 godina grcaju u gubicima, a ove je godine, zbog dugova, upitna i isplata plaća zaposlenih u brijunskim hotelima.

Istra je ove godine uložila u pripremu nove turističke sezone 52 milijuna eura te 658 tisuća eura u izradu master-plana koji će odrediti razvoj turizma u Istri do 2010., a do početka sljedeće godine španjolska tvrtka THR izradit će novi koncept razvoja turizma. Tako će Istrani dobiti odgovor na pitanje kako razvijati globalni turizam, kojim će gradovima prioritet biti razvijanje kongresnog turizma, kome će pripasti avanturistički turizam, tko će se baviti sportom, tko zabavom, tko zdravstvenim turizmom, tko će razvijati duhovne terapije, ljubavni turizam…

Sve to potaknut će razvoj postojeće infrastrukture, a pravi financijski i razvojni zamašnjak mogli bi postati hotelsko-kockarski kompleksi Stevea Wynna i Stevea Stojanovića. O kojim se iznosima radi najbolje pokazuje podatak da HIT Nova Gorica, najveći slovenski kasino-centar i operater, mjesečno ostvaruje zaradu veću od 15 milijuna eura ili 180 milijuna eura godišnje, a svakog vikenda u dvama hotelima boravi po 10.000 gostiju. Kako je u Hrvatskoj bio na snazi zakon o porezu od 48,5 posto, HIT Nova Gorica nije želio investirati u otvaranje kasina u Dubrovniku, nego je to učinio u 30-ak kilometara udaljenom crnogorskom ljetovalištu Miločer. Drugi veliki slovenski operater, kasino Portorož izgradio je kockarnicu u Čateškim toplicama, 30 kilometara od Zagreba, u kojima sada Zagrepčani ostavljaju novac.

Kakve mogućnosti zarade pruža kockarski posao pokazuju podaci da od ožujka do studenoga iz Tel Aviva ima čak 40 letova za Prag te 60-ak za Rim, Istambul i Atenu, a procjenjuje se da je više od 80 posto putnika na tim linijama u tzv. junket-aranžmanima, odnosno u organizaciji kockarnica. Hrvatsko iskustvo s junket-aranžmanima je slično: prošle godine u kasinu Royal hotela “Albatros” u Cavtatu ostvareno je 12 tisuća noćenja u junket-aranžmanima i još šest tisuća onih koji su pratili kockare, čime su kockari ostvarili 22 posto svih noćenja u tom hotelu.

Vlado Škobić objašnjava da je moderni kasino potpuno drukčijeg imidža, bez negativnih konotacija vezanih uz njega:

“Unatoč uvriježenom mišljenju, tu više ne vladaju kriminal, kocka, žene, alkohol i droga, nego je to postao ozbiljan posao s milijunskim prometom i zaradama. Kasino je postao mjesto ležerne zabave i užitka u uzbudljivoj neizvjesnosti. Nema više nesigurnosti i priča o mračnim tipovima, dugmetu ispod stola, označenim kartama….”

Propadnu li pregovori sa Steveom Wynnom i Steveom Stojanovićem, glavni će krivac bit Vlada Ivice Račana koja u dvije i pol godine nije uspjela pozitivno riješiti ni jedan veliki zahtjev stranih ulagača u Istri. HV i Hrvatske šume ni sada ne pokazuju ni najmanje volje da ustupe zemljišta koja su zapuštena i izvan upotrebe. Neobjašnjiva je nezainteresiranost za poticanje razvoja i zapošljavanja u Istri, tim više što u ovim slučajevima nije potreban novac nego samo malo pameti i dobre volje. Uostalom, novi mandatar za sastav Vlade Ivica Račan vapi za nekoliko velikih projekata: nije moguće da u investicijama Wynna i Stojanovića ne prepoznaje neke od njih.