Dok se čeka predstavljanje najavljenog poreza na nekretnine, Vlada je u saborsku proceduru uputila prijedlog Zakona o upravljanju i održavanju zgrada.

Državni tajnik u Ministarstvu prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine Željko Uhlir rekao je jutros na Hrvatskom radiju  kako je plan da zakon na snagu stupi 1. siječnja.

“Mi smo samo jedna od niza zemalja koje su već i ranije donijele takav poseban zakon vezan uz upravljanje i održavanje zgrada. Dakle, ništa novo u europskom krugu, rekao je Uhlir.

“Ukazala se potreba tijekom vremena da se jasnije odrede odredbe, da se jasnije definiraju zadaci, prava i obaveze svih dionika koji se nalaze u upravljanju i održavanju zgrada, a to su i suvlasnici, njihovi predstavnici i upravitelji”, dodao je.

” Ideja je, naravno, da doprinesemo boljem upravljanju, a s time i boljem održavanju naših zgrada. Svi smo svjesni kako nam zgrade izgledaju”, rekao je državni tajnik. Dodao je i da su naše zgrade u većinskom dijelu u prilično lošem stanju i da su se tijekom godina zanemarile neke osnovne stvari, na primjer, puno višestambenih zgrada nema osnovne aparate za gašenje požara.

Predsjednik Udruge suvlasnika stambenih zgrada u Zagrebu Zdravko Vladanović rekao je da je prijeko potrebno učiniti ovu zakonodavnu intervenciju te da udruge, među ostalima i ona koju on vodi, dugi niz godina zagovaraju donošenje zakona.

“Moram reći da je ovo dobar put”, poručio je Vladanović, dodavši ipak da postoji mogućnost unaprjeđenja teksta zakona.

VELIKE PROMJENE Stižu nova pravila i strože kazne: Vlasništvo obvezuje, više nije prihvatljivo da jedan suvlasnik ugrožava sigurnost cijele zgrade

Ograničavanje prenamjene stanova u komercijalne svrhe

U prijedlogu zakona rečeno je da će se među ostalim ograničiti prenamjena stanova u komercijalne svrhe, za što će se tražiti suglasnost najmanje 80 posto susjeda. Predsjednica Hrvatske udruge obiteljskog smještaja Barbara Marković rekla je da se radi o kompleksnoj priči te da treba razlučiti što je komercijalni smještaj, odnosno što su rentijeri, a što je obiteljski smještaj.

“Netko tko ima pet ili šest stanova, normalno da on ne može spadati u neki obiteljski smještaj. Ja vas pitam, što ako je to netko tko iseljava iz svog stana i to mu je dodatni prihod jer ne može živjeti, ne znam, od svoje mirovine – je li to isto tako komercijalni smještaj ili obiteljski smještaj?, pitala je.

Osvrćući se na primjedbe susjeda da turisti koji koriste stanove prolaze kroz zajedničke hodnike i koriste liftove, upitala se što je s uredima i ordinacijama u zgradama čiji korisnici također koriste zajedničke prostorije.

“Radi se o potpuno odvojenim situacijama u zgradama”, odgovorio je Uhlir.

” Ako netko ima odvjetnički ili javnobilježnički ured ili zubarsku ordinaciju, njemu sigurno u dva u noći nitko ne dolazi u posjet, nitko ne dolazi tamo slaviti, nitko se ne dolazi veseliti, fluktuacija nepoznatih osoba je bitno manja nego u kratkoročnom najmu. Dakle, mi govorimo o problematici kratkoročnog najma stanova, ne dugoročnog, rekao je Uhlir, dodajući da kratkoročni najam ima dosta negativnih pojava.

Rekao je i da smo jedna od posljednjih država u Europi koja nastoji ograničiti bujanje tog kratkoročnog najma, za koji je rekao da je prihvatljiv u određenoj mjeri.

Marković je rekla da priča počinje od toga kakvu strukturu privlačimo – na primjer, rekla je, Split kao party destinacija privlači mlade, što im se sada obija o glavu.

“Doista ima zgrada u kojima se događaju izvjesni nemiri, međutim, ne mogu reći da je to svugdje tako i da se ljudi ne trude”, rekla je.

SAVLADAVANJE APARTMANIZACIJE Glavina: ‘Provodimo politike koje dijelu turističkih radnika neće biti poželjne’

Kažnjavanje zatvaranja balkona

Što se tiče kažnjavanja zatvaranja balkona i terasa, Vladanović je rekao kako pozdravljaju takav pristup jer je bilo previše samovolje, koja je rezultirala neuređenošću.

“Svatko radi što ga volja”, dodao je.

Rekao je da su kazne dobre, ali i da moramo raditi na izgradnji svijesti.