Stručnjakinja za nekretnine Vedrana Likan gostovala je na Televiziji N1 gdje je govorila o temama stambene politike.

Ideja prepuštanja stanova na državni najam

Komentirajući najavljenu mjeru stambene politike prema kojoj bi država sklapala ugovore s vlasnicima privatnih stanova čije bi stanove potom iznajmljivala, Likan je ocijenila kako je početni val interesa “iz aspekta znatiželje, no mislim da je tu puno neodgovorenih pitanja”.

“S jedne strane možemo biti sretni i zadovoljni da je ova tema došla na repertoar, ali ono čime ne možemo biti zadovoljni je svakako aspekt iz kojeg se krenulo rješavati stambene probleme, pogotovo problem, nepriuštivosti”, izjavila je.

“S jedne strane imamo državu koja bez jasnog zakonskog okvira sugerira privatnim vlasnicima stambenih prostora da država preuzme na upravljanje njihove stanove, a s druge strane imamo nebrojeno puno stanova u javnom vlasništvu, koje država do sada nije popisala niti napravila strategiju njihovog upravljanja“, dodala je.

STAMBENA POLITIKA Stižu mjere pomoći za podstanare, ovo su detalji

Likan je i istaknula kako je važno pričekati i vidjeti u kojim vremenskim intervalima će oni doći na tržište.

“Volim povući paralelu sa Slovenijom. Uz vrlo sličnu stambenu politiku, Slovenija je zabilježila šest ili sedam zainteresiranih i zaista apliciranih građana sa svojim stanovima. Dakle niti na prste dvije ruke. Mi s druge strane govorimo o 9000“, rekla je.

Dodala je kako je prema njoj “nepravedno u fokus ušlo privatno vlasništvo, a nije stambeni portfelj u javnom vlasništvu“, ocijenivši kako ta politika zahtijeva dublje seciranje i kako “treba vidjeti zašto ti ljudi nisu iznajmljivali svoje stanove do sada”.

Pitanje javne gradnje

Likan je ocijenila kako upravo u javnoj odnosno državnoj gradnji stanova leži “veliki dio rješenja problema nepriuštivosti u kojem smo se našli”.

SKUPOCJENI KVADRATI Sever: Medijalna plaća nije dovoljna za ratu stambenog kredita

Ponudila je i par rješenja kojim bi se adresirao ovaj problem.

“Jedno relativno brzo rješenje je aktivacija stambenog portfelja u vlasništvu uprave, drugo je aktivacija zemljišta koja su urbanistički namijenjena stambenoj izgradnji i treće su urbanistička pravila koja trebaju biti promijenjena kako bi neutralizirali probleme u kojima smo se našli”, rekla je Likan

Dodala je kako diljem države gradovi imaju “nepresušnu kvadraturu zemljišta s ogromnim potencijalom razvoja”, što je za nju “ključ rješenja ovih problema”.

Zaključno je ocijenila da uspješnost najavljene stambene politike leži u “vremenskim rokovima i sinergijskom učinku svih intervencija.”

“Sinergijski učinak je moguć ako po hitnoj proceduri budu donošeni zakonski akti. Ono što je dobro je da smo se napokon počeli baviti ovom problematikom. Mislim da će pravi test ove Vlade biti upravo koliko brzo mogu donijeti, efikasna rješenja da sprovedu i Zakon o održavanju i upravljanju zgradama i porez na stanove, ali i stambenu politiku”, rekla je Likan za N1.

ČAČIĆ ZNA ‘Država bez problema može graditi stanove od 1500 eura po kvadratu’