Nacional otkriva novi kompleksan slučaj zlouporabe pravosudnog sustava na otoku Murteru koji je kao destinacija došao u centar pažnje javnosti nakon uhićenja poduzetnika Zorana Pripuza i još dviju osoba zbog sumnje da su dobivali dozvole za kampove bez adekvatnih uvjeta. Slučaj ne manje kontroverznog splitskog poduzetnika Dalibora Jonića i njegova samovoljnog upisa vlasništva nad tuđim parcelama, koji je otkrio Nacional, još je jedan dokaz da su nezakonitosti vezane uz nekretnine na Murteru pravilo, a ne više iznimka i da otok vrvi ilegalnim i protuzakonitim aktivnostima iza kojih se po svemu sudeći skriva dobro organiziran i međusobno premrežen građevinski lobi. A prošlotjedno uhićenje trojke na čelu sa Zoranom Pripuzom samo je dokaz više da su navedene protuzakonite radnje u velikoj većini slučajeva izvršene uz pomoć i obilatu podršku pojedinih predstavnika lokalnih vlasti na općinskoj i županijskoj razini.

Miroslav i Nevenka Bos, obrtnici iz Koprivnice, godinama bezuspješno vode pravnu bitku sa sudovima u Šibeniku i Splitu zbog tri zemljišne čestice koje su prije 15 godina kupili na otoku Murteru od prijašnjeg vlasnika Miljenka Juroša, a na koje im se u međuvremenu, kako tvrde, nelegalno i bez njihova znanja kao vlasnik upisala Šimica Kapov iz Kaštela, punica građevinskog obrtnika iz Splita Dalibora Jonića. Jonić je pak u vrlo nervoznom razgovoru za Nacional, u kojem nije prezao ni od prijetnji, uz argumente poput „a što vas briga što ja tamo radim“ i „što vas zanima koliko sam platio zemlju na Murteru“, uporno ponavljao kako sve radi legalno i po zakonu. No činjenicu da je na susjednim česticama, koje je također kupio i koje se nalaze u zelenoj zoni, dakle izvan građevinske zone, započeo nelegalnu gradnju za koju ne posjeduje građevinsku dozvolu, niti jednim argumentom nije mogao osporiti. A neobična je i činjenica da je Šimica Kapov na sudskom ročištu zakazanom 2021. godine zbog tužbe koju je obitelj Bos podigla protiv nje i njezina zeta Dalibora Jonića zbog protupravnog upisa na njihov posjed sama izjavila da nikada prije nije vidjela Miljenka Juroša od kojega je navodno 2015. kupila sporne čestice čiji je vlasnik bila obitelj Bos, da s njim nije bila kod javnog bilježnika iako na kupoprodajnom ugovoru stoji njezin potpis te da uopće ne zna od koga su sporne čestice kupljene.

Priča Nevenke i Miroslava Bosa iz Koprivnice o borbi s pravnim sustavom koji im je okrenuo leđa počinje 2008. kada su od Murteranina Miljenka Juroša kupili tri zemljišne parcele na otoku Murteru, za što posjeduju valjane kupoprodajne ugovore ovjerene kod javnog bilježnika. Te su ugovore potom dostavili odvjetničkom uredu Branka Baice u Šibeniku kojeg su angažirali da riješi upis vlasništva nad česticama u zemljišnu knjigu. No odvjetnik Baica je Bosovima kazao da upis u zemljišne knjige nije moguće obaviti bez prethodne suglasnosti svih vlasnika upisanih u zemljišnik. A kako na Murteru u to vrijeme, baš kao i na brojnim otocima u Hrvatskoj, zemljišne knjige nisu bile ažurirane generacijama, obitelj Bos nije uspjela pronaći sve vlasnike koji su bili upisani u zemljišnu knjigu. „Slali smo pisma s molbom da nam se ti vlasnici jave. No sva pisma su nam se vratila jer ti ljudi već odavno nisu živi, a nije bio upisan ni Miljenko Juroš kao vlasnik jer ni on nije riješio prijenos nasljedstva na sebe u zemljišniku, iako smo mi imali potvrdu da je upravo on, na temelju nasljedstva, vlasnik čestica koje smo kupili“, tumači nam Nevenka Bos i pokazuje snimke s aplikacije Google Earth iz kojih se može vidjeti da je još 2008., odmah nakon kupovine zemljišta, na jednoj od čestica postavljena kamp-kućica.

Tri, četiri godine kasnije na parcelu do njihove dolazi Dalibor Jonić iz Splita i na svojem zemljištu također postavlja mobilnu kućicu. „S Daliborom smo isprva imali dobre susjedske odnose, čak smo mu dozvolili da do svoje zemlje prolazi kroz naše parcele. Doduše, čuli smo već tada neke priče da zemljište na koje je postavio kućicu nije njegovo, no nismo imali nikakve dokaze za to i time se tada nismo zamarali. U međuvremenu smo na jednoj od parcela sazidali malu vikend-kuću koju smo željeli legalizirati. I tada je uslijedio šok: u zemljišnim je knjigama kao vlasnik naših parcela bila upisana Šimica Kapov iz Kaštela, žena koju nismo poznavali i nikada je nismo vidjeli“, pripovijeda dalje Nevenka Bos.

‘Dalibor Jonić se od 2013. do 2023. upisao kao vlasnik na nekoliko desetaka parcela na Murteru ukupne površine veće od 18.000 četvornih metara, ali nijedna od tih parcela ne glasi na njegovo ime. nismo mi jedine žrtve, ima ih više’, rekla je Nevenka Bos. FOTO: Saša Zinaja/NFOTO, Nevenka Bos

Nakon prvotnog šoka krenuli su u istraživanje i saznali da je spomenuta Šimica Kapov, gospođa u dubokoj starosti, punica njihova susjeda Dalibora Jonića, inače inženjera građevinske struke i vlasnika tvrtke Romb iz Splita. „Dalibor Jonić se od 2013. i 2023. upisao kao vlasnik na nekoliko desetaka parcela na Murteru ukupne površine veće od 18.000 kvadratnih metara, ali niti jedna od tih parcela ne glasi na njegovo ime, već su kao vlasnici upisane njegova punica Šimica Kapov ili pak supruga Nives Jonić. Dakle, nismo mi jedine žrtve, ima ih više. Nekoliko vlasnika parcela koje smo uspjeli pronaći i kontaktirati također nisu znali da su im na česticama upisani drugi vlasnici“, tumači dalje Nevenka Bos. Nacional je također razgovarao s još dvije osobe koje su nam potvrdile da se i na njihove zemljišne parcele također protupravno upisao Jonić, no one su zatražile da im imena ne spominjemo.

Nevenka Bos tvrdi da je Jonić vrlo pažljivo birao zemljišne čestice, odabirući one na kojima vlasništvo, zahvaljujući nesređenim zemljišnim knjigama, generacijama nije bilo riješeno i za koje je znao da su vlasnici u međuvremenu umrli ili je na jednoj čestici upisano više imena. Naknadno su pak saznali da se Šimica Kapov upisala kao vlasnik na njihove parcele tako što je dovela dvojicu svjedoka koji su potvrdili da je ona vlasnik čestica. „A moj suprug to nije mogao učiniti, već su mu kazali da prvo mora pronaći sve osobe upisane u zemljišniku. Mi to nismo uspjeli“, kaže Nevenka Bos i pripovijeda dalje: „Šimicu Kapov smo prijavili Državnom odvjetništvu u Šibeniku koje nam je odbilo prijavu. Nakon toga smo protiv nje podigli tužbu na Općinskom sudu u Šibeniku. Da apsurd bude veći, Šimica Kapov je na sudu dala izjavu da nema nikakve veze s parcelama na Murteru, a čovjek od kojeg smo kupili parcele, Miljenko Juroš, također je dao izjavu da je parcele prodao upravo mojem suprugu Miroslavu Bosu. I mi smo sa svoje strane doveli niz svjedoka koji su potvrdili da smo zemlju kupili još 2008., a imali smo i kupoprodajne ugovore. Usprkos svim dokazima, mi smo sud izgubili.“ Nevenka Bos nam je potvrdila da su čak dvojica odvjetnika odbila zastupati je kad su čuli da je riječ o slučaju u kojem je nadležan Općinski sud u Šibeniku, a pogotovo kad je postalo jasno da je predmet spora pravno sumnjiv upis vlasništva nad zemljišnim česticama na Murteru. „Oboje su nam kategorički odbili prihvatiti predmet uz objašnjenje da se u takve slučajeve ne žele miješati. Jedva sam došla do odvjetnika koji je pristao prihvatiti slučaj i zastupati nas na sudu. No spor smo izgubili jer je predmet došao u ruke sucu Živku Pašari“, tvrdi Nevenka Bos.

Nacional

Ime suca Živka Pašare nije bilo nepoznato u medijima. Prema saznanjima do kojih je došao Nacional, Državno sudbeno vijeće (DSV) je u ožujku 2007. vodilo stegovni postupak protiv suca Pašare zbog neurednog obnašanja sudačke dužnosti, odnosno jer nije na vrijeme izrađivao sudske presude. DSV ga je kaznio ukorom i oduzimanjem trećine plaće u razdoblju od šest mjeseci. Samo dvije godine kasnije, u travnju 2009., DSV je ponovo zbog istog razloga – neurednog obnašanja sudačke dužnosti – kaznio Pašaru oduzimanjem trećine plaće opet na rok od šest mjeseci. Odlukom DSV-a iz veljače 2012. Pašara je zbog kršenja Zakona o DSV-u, odnosno „obnašanja službe, poslova ili djelatnosti nespojivih sa sudačkom dužnošću“, razriješen sudačke dužnosti, no potom mu je kazna preinačena u uvjetnu na rok od dvije godine, odnosno da se razrješenje neće izvršiti pod uvjetom da u tom vremenu provjeravanja ne počini slično djelo. No popis Pašarinih „nedjela“ tu nije stao, jer je u studenome 2021. stegovno odgovarao jer nije postupio po sudskoj presudi donesenoj u postupku za zaštitu prava na suđenje u razumnom roku, ali i zbog neurednog obnašanja sudačke dužnosti, zbog čega je kažnjen uskraćivanjem jedne trećine sudačke plaće na rok od dva mjeseca. Unatoč svim ovim kaznama, sudac Živko Pašara i danas obavlja sudbenu dužnost na Općinskom sudu u Šibeniku.

Nacional je kontaktirao i Miljenka Juroša koji je prije 15 godina četiri zemljišne parcele prodao obitelji Bos. „Točno je da sam Miroslavu Bosu 2007. i 2008. prodao nekoliko parcela koje sam naslijedio od mojih roditelja“, potvrdio nam je Juroš, no na pitanje zbog čega je onda tri iste parcele 2015. ponovo prodao Daliboru Joniću, dobili smo zanimljiv odgovor: „Zato što nisam znao o čemu je riječ i nisam znao da mu prodajem iste te parcele. Ja sam tada bio bolestan i u dugovima, a u to sam vrijeme dobio ponudu meni do tada nepoznatog čovjeka koji mi je ponudio da otkupi neke parcele. Ponadao sam se da ću se tim novcem izvući iz problema pa sam pristao prodati. No kad sam shvatio o čemu je riječ, bilo je kasno. Ja sam potpisao kupoprodajni ugovor, a da nisam znao što točno potpisujem.“ U kupoprodajnom ugovoru koji je Juroš potpisao stoji da je za tri parcele dogovorena cijena od svega 15.000 kuna, no Juroš tvrdi da ni do danas nije dobio taj novac. „To je laž, ja sam dobio svega 4900 kuna i ni kune više. Zbog toga događaja sam i sam završio na sudu jer me Miljenko Bos tužio pa sam dobio uvjetnu kaznu. A kompletan novac nisam dobio“, tvrdi Juroš.

‘Ilegalnih graditelja poput Jonića ima više. Više puta smo te slučajeve prijavljivali građevinskoj inspekciji, no bez nekog konkretnijeg uspjeha’, rekao je Toni Turčinov, načelnik općine Murter. FOTO: Dusko Jaramaz/PIXSELL

U međuvremenu Dalibor Jonić, osokoljen podrškom inertnog pravnog sustava koji ne štiti žrtve, nastavlja širiti popis parcela koje redom glase na ime njegove punice Šimice Kapov, uz nekoliko parcela koje glase na suprugu Nives Jonić. Nacional je došao u posjed popisa od 45 takvih parcela, a Bosovi tvrde da ih ima i više. Na dijelu njih ovo je ljeto započeo i ilegalne građevinske radove – iskope i gradnju kamenih zidova – za koje ne posjeduje ni odobrenje općine ni građevinsku dozvolu. Dio tih zidova podigao je na parcelama za koje Nacionalovi sugovornici tvrde da su u njihovu posjedu, a iskopani kamen i zemlju odlaže na parceli koja također nije njegova i to čini bez odobrenja vlasnika. Jedan od takvih zidova koje je Jonić ilegalno podigao, sagrađen je na parceli preko koje vodi put prema parceli Bosovih. Zid za sada ne zatvara prolaz Bosovima do njihova zemljišta, no Nevenka Bos nam kaže kako se boji da je upravo to Jonićeva namjera – zatvoriti im prilaz njihovu zemljištu. Uz to, kaže i kako se boje za vlastitu sigurnost jer im je Jonić prijetio i otvoreno im, kako kaže, govorio da „niti jedan sudski spor protiv njega u Hrvatskoj oni neće dobiti“. Zbog toga je obitelj Bos u kolovozu ove godine Jonića prijavila građevinskoj inspekciji, a svoju je prijavu potkrijepila i nizom fotografija koje svjedoče o devastaciji parcela u zelenoj zoni.

Načelnik općine Murter Toni Turčinov Nacionalu je potvrdio da je općina još 2019. Joniću odbila zahtjev za izmjene prostornog plana, odnosno tom mu je odlukom zabranila prenamjenu zemljišta iz poljoprivrednog u građevinsko, jer se parcele nalaze u zelenoj zoni u kojoj gradnja nije dozvoljena. No ta odbijenica Jonića nije spriječila da samoinicijativno ovo ljeto krene u iskope i gradnju bez dozvole. Stoga smo postavili pitanje građevinskoj inspekciji je li po prijavi obitelji Bos izašla na teren, što je utvrdila i što je poduzeto da se nastavak radova spriječi. No iz Državnog inspektorata, kojemu je na čelu glavni državni inspektor Andrija Mikulić, kratko nam je odgovoreno da je „u tijeku inspekcijski postupak građevinske inspekcije na lokaciji Murter“. „Tek po okončanju inspekcijskog nadzora i utvrđivanja svih činjenica bit ćemo u mogućnosti iznositi više detalja“, stoji u kratkom odgovoru Državnog inspektorata.

Dalibor Jonić, osokoljen podrškom inertnog pravnog sustava koji ne štiti žrtve, nastavlja širiti popis parcela koje redom glase na ime njegove punice Šimice Kapov i supruge Nives Jonić. FOTO: Nevenka Bos

Načelnik Turčinov kaže kako slučaj ilegalne gradnje iza koje stoji Dalibor Jonić nažalost nije jedini takav slučaj na Murteru. „Takvih je ilegalnih graditelja više. Više smo puta te slučajeve prijavljivali građevinskoj inspekciji, no bez nekog konkretnijeg uspjeha. Naši su komunalni inspektori svaki dan na terenu i kontroliraju što se događa, no ne možemo zaustaviti tu devastaciju. Svašta tu ima i oko gradnje i kupovine zemljišta, brojnih nepravilnosti i protuzakonitosti. Očito netko vrlo moćan stoji iza svega i prešutno odobrava ovakvo stanje. Nažalost inspekcija reagira tek kad slučajevi završe u medijima. Onda na teren odjednom izađu i USKOK i građevinska inspekcija“, pripovijeda nam Turčinov. Iz neslužbenih smo, ali dobro obaviještenih izvora saznali da na sličan način kao i Jonić na Murteru „operira“ još nekoliko poduzetnika, koji kupuju parcele od mještana, plaćajući tek dio u pravilu podcijenjene vrijednosti parcele u obliku kapare, odnosno avansa, a nakon potpisa ugovora vlasnik zemljišta ostatak nikada ne dobije.

No prema navodima Ljube Jurića, voditelja Posebnog zemljišno-knjižnog odjela u Tisnom kao izdvojenog odjela Općinskog suda u Šibeniku, dokumentacija na temelju koje se Jonićeva punica Šimica Kapov upisala na više desetaka zemljišnih čestica ni u čemu nije sporna. U vrlo detaljnom odgovoru Jurić nam je poimence, odnosno katastarskim brojem čestice i brojem isprave pod kojim je rješenje o upisu zavedeno u zemljišnim knjigama, nabrojao 37 zemljišnih čestica na kojima je vlasništvo upisano na temelju kupoprodajnih ugovora te još šest njih koje su na Šimicu Kapov upisane na temelju sudskog rješenja. Uz to je priloženo i nekoliko kupoprodajnih ugovora iz kojih je vidljivo da su svi barem naizgled uredno ovjereni kod sudskog bilježnika. Jesu li sve čestice uredno isplaćene nije nam poznato, no vidljivo je da je, primjerice, u jednom od takvih ugovora sklopljenom 2010. za dvije zemljišne čestice ugovoren iznos od skromnih 65.000 kuna. Valja ovdje naglasiti da se sve čestice nalaze na vrlo atraktivnom mjestu, s prekrasnim pogledom na Kornate i okolne otoke, pa je iznos tim više začuđujući. U istom ugovoru upada u oči i podatak da je prodavateljica Nada Kvarantan za spomenute dvije čestice dobila kaparu od 6500 kuna, a ostatak je trebala dobiti nakon sređivanja stanja u zemljišnim knjigama. No već u idućem članku kupca Šimicu Kapov se ovlašćuje da odmah stupa u posjed čestica i može bez posebnog odobrenja prodavatelja upisati pravo vlasništva nad zemljištem, što znači da Šimica Kapov nije trebala čekati isplatu cijelog prodajnog iznosa, već je upis vlasništva mogla izvršiti istog trenutka kada je sklopljen ugovor.

U još jednom upitno legalnom kupoprodajnom ugovoru iz 2008. stanovita Franciska Škevin iz Zagreba je Šimici Kapov prodala čak šest zemljišnih čestica ukupne površine veće od 3700 kvadratnih metara za vrlo skroman iznos od 15.000 eura. Šimica Kapov je potom upisana u zemljišne knjige kao vlasnik spomenutih čestica. No Nikola Škevin, nasljednik Franciske Škevin, 2021. je sudskim putem zatražio „ispravak pogrešnog upisa“ navevši u žalbi da je „uknjižba prava vlasništva izvršena na temelju krivotvorenih isprava, prijevare ili omaškom“ te je zatražio poništenje upisa vlasništva na više zemljišnih čestica, među njima i one koju je kupila Šimica Kapov. No spor je rješenjem Županijskog suda u Velikoj Gorici izgubio, uz objašnjenje da je prigovor bio „neuredan“. A još je jedan detalj u desetak izvadaka iz zemljišne knjige u Tisnom, koliko ih je zemljišno-knjižni odjel poslao Nacionalu, vrlo simptomatičan: na svakom od izvadaka u kojem je Šimica Kapov uknjižena kao vlasnik parcela stoji uvije isto ime referenta – Ane Urem.

Nacional je kontaktirao i Dalibora Jonića, čovjeka koji stoji iza cijele ove zavrzlame, htijući čuti i njegovu stranu priče. Postavili smo mu stoga pitanje je li točno da je ime svoje punice upisao na više desetaka parcela na Murteru i na koji je način to učinio. „Njegov je odgovor bio: „A što vas briga!“. Zanimalo nas je i je li točno da je bez znanja i odobrenja obitelji Bos upisao svoju punicu kao vlasnicu triju parcela. Na sva naša pitanja Jonić je vrlo nervozno odgovarao protupitanjima. Zanimalo ga je otkud nam informacija da je sporne tri parcele od Miljenka Juroša kupio za svega 15.000 kuna, tvrdeći da to nije istina, iako je Nacional od Posebnog zemljišno-knjižnog odjela u Tisnom dobio presliku kupoprodajnog ugovora u kojem stoji navedena cijena. „To nije točno. Stavite naočale“, njegov je odgovor na pitanje o cijeni zemljišta, uz prilično bahat dodatak da je zemlju Jurošu platio „jednu kunu i jedno pivo“, no niti jednom riječju nije osporio da su Bosovi prije njega kupili sporne čestice.

Splitski poduzetnik Jonić i njemu slični brojni drugi spretni ‘poduzetnici’ – a ima ih popriličan broj – iskorištavaju inertnost državnih institucija i korumpiranost hrvatskog pravosuđa

„Postoji pravomoćna sudska presuda u moju korist i sve je legalno. Gospođa Bos se nije upisala na zemlju. Meni je jako žao, oni su napravili pogrešku, tužili su me i izgubili su spor. I umjesto da se dogovorimo kao ljudi, oni su na mene krenuli prijavama Državnom odvjetništvu, sudovima, policiji, prijetnjama“, tvrdi Jonić predstavljajući sebe kao žrtvu i ponovo vrlo nervozno pita koja je naša namjera. Na Nacionalovo pitanje ima li valjane građevinske dozvole za građevinske radove koje provodi na svojim parcelama, ponovo odgovara istim „argumentom“: „A što vas briga imam li dozvolu!“. „Vaša su pitanja bespredmetna. Ne idete s argumentima i s činjenicama. Molim vas, nemojte me više ovako maltretirati i zvati i nemojte širiti ovakve laži. Jer ako ja krenem u obrnutu ofenzivu, vidjet ćete što će biti“, zaprijetio nam je Jonić.

Ovome se doista nema što dodati. Spomenimo samo na kraju da Dalibor Jonić svoju volju i „vlast“ na Murteru, skrivajući se iza imena svoje punice Šimice Kapov koja očito – prema izjavama koje je sama dala na sudu – ne zna što se događa u njezino ime, provodi već više od 10 godina, a da mu za sve to vrijeme nitko nije ni pokušao stati na kraj. Jonić i njemu slični koji na gotovo istovjetan način „operiraju“ Murterom poput Zorana Pripuza, koji ilegalno gradi u murterskoj uvali Čigrađa i koji se također oglušio o više naloga građevinske inspekcije da ukloni do sada izgrađene ilegalne objekte i zidove, ali i brojni drugi spretni „poduzetnici“ – a ima ih popriličan broj – iskorištavaju inertnost državnih institucija i korumpiranost hrvatskog pravosuđa pokazujući svojim primjerom da se bahatost i samovolja itekako isplate.

Nevenka Bos tvrdi da je Jonić vrlo pažljivo birao zemljišne čestice, odabirući one na kojima vlasništvo, zahvaljujući nesređenim zemljišnim knjigama, generacijama nije bilo riješeno. FOTO: Nevenka Bos