Porez na nekretnine, koji će najmodavci za kratkoročni najam početi plaćati od početka 2025., a koji se penje i do osam eura po kvadratu, očito počinje davati rezultate.

U Splitu su cijene najma stanova znatno opale. Stanovi koji su se u centru grada prethodno iznajmljivali za više od 1000 eura, sada se nude za oko 600 eura. Trenutno se traže vrlo visoke cijene za stanove, uz ponudu koja varira.

Studenti koriste društvene mreže kako bi se informirali i razmjenjivali iskustva, pa tako većina zna tko nudi koji stan i po kojoj cijeni. Neki su, kako kažu, imali sreće.

“Sveukupno 660 eura, na tri dijela, svaka 220. Plus režije. Stan je jako dobar, velik, moderan, gazdarice su super, cure su super, tako da sam jako zadovoljna. Mislim da sam imala sreće, jer se jako loši stanovi iznajmljuju po jako visokim cijenama”, rekla je za RTL studentica Antonela Andlar.

DIVLJANJE CIJENA ‘Neće doći do drastičnog pada, sve manje građana si može kupiti nekretninu’

‘Cijene stanova su jedna od glavnih tema među studentima’

Perina Petrović iz Rijeke govori o stanju u tom gradu: “Dvosobni stan s dnevnim boravkom za obitelj, ako je uređen i u blizini gradskih linija, može doseći cijenu od tisuću eura. Garsonijere su također vrlo tražene i drže cijenu oko 500 eura. Ako se stan nalazi u predgrađu, može se naći i povoljnije.”

Patricija Habijanec, studentica iz Koprivnice koja studira u Rijeci, kaže da su cijene stanova jedna od glavnih tema među studentima.”Mi smo imali sreće pa plaćam 250 eura, ali inače su stanovi užasno skupi. Eto, ja sam stvarno mala sreće. Moji prijatelji i kolege plaćaju oko 600 eura, ali ti stanovi ne vrijede toliko. To su stvarno garsonijere i stvarno katastrofa.”

Niko Jurić, student iz Pule, živi u stanu mamine poznanice i plaća 500 eura za stan iznad Pomorskog fakulteta. No, da je odlučio studirati u Zagrebu, za isti iznos mogao bi dobiti tek garsonijeru.

Cijene nisu pale u metropoli, u Rijeci ponuda stanova u porastu

U Zagrebu cijene nisu pale – stan od 60 kvadrata u centru grada, bez parkinga, mjesečno stoji 1500 eura. Agentica za nekretnine Perina Petrović pojašnjava: “Izvan centra, ako govorimo o gradskim linijama, tu možete naći garsonijeru za jednu osobu ili studenta po cijeni od 600 eura. To su konkretne cijene.”

U agencijama za nekretnine sve je više upita. Vlasnici stanova raspituju se o dugoročnom iznajmljivanju, jer će, ako sklope ugovor o najmu na najmanje deset mjeseci, biti oslobođeni poreza.

To bi moglo dovesti do smirivanja stanja na tržištu, gdje se mjesečni najam stanova sve više naplaćivao prema “otvorenom” poslovanju. U Rijeci, iako cijene još uvijek ne padaju, iz jedne od najvećih agencija za nekretnine navode da je ponuda stanova u porastu.

STAMBENA POLITIKA Stižu mjere pomoći za podstanare, ovo su detalji

“Mnogo više stanova nam se nudi za dugoročni najam nego što je to bilo do sada. Međutim, o nekakvim korekcijama cijena još uvijek ne možemo govoriti”, izjavila je agentica Petrović za RTL. Na na pitanje hoće li cijene padati s obzirom na povećanje ponude, dodaje: “S obzirom na priljev novih stanova, pretpostavljamo da će doći do neke korekcije, ali ja pretpostavljam da će to biti neka blaga korekcija.”