Dugogodišnji spor između poznatog zagrebačkog građevinskog poduzetnika Zvonka Mesića i Erste Banke uskoro bi mogao dobiti nastavak, jer Mesić ubrzo namjerava podnijeti kaznenu prijavu protiv Petra Radakovića i Borisa Centnera, čelnih ljudi te banke. Zvonko Mesić je za Nacional potvrdio da planira podnijeti kaznene prijave ako to prije njega ne učini Državno odvjetništvo. Mesić tužbe namjerava podići zbog štete za koju tvrdi da su čelni ljudi Erste Banke napravili njegovoj tvrtki Megrad nekretnine koja je trenutačno u stečaju, za što Mesić okrivljuje upravo Erste Banku. Spor između Mesića i Erste Banke traje od 2009. kad je ta banka, prema Mesićevim tvrdnjama, naglo i bez ikakve najave, usprkos potpisanom ugovoru, prestala financirati gradnju luksuznog podsljemenskog naselja Sveti Marko na zagrebačkom Svetom Duhu. U tom su naselju Mesićeve Megrad nekretnine trebale izgraditi 15 luksuznih urbanih vila, a cijeli je projekt bio vrijedan oko 18,5 milijuna eura. Erste Banka je prestala financirati cijeli projekt u trenutku kad je bilo završeno 70 posto planiranih radova, a prije nekoliko tjedana i službeno je preuzela cijeli projekt od Mesićeve tvrtke Megrad nekretnine.

[quote_box_center]

• Dugogodišnji spor između građevinskog poduzetnika Zvonka Mesića i Erste Banke uskoro bi mogao dobiti nastavak

• Mesić ubrzo namjerava podnijeti kaznenu prijavu protiv Petra Radakovića i Borisa Centnera, čelnih ljudi te banke

• Tužbe namjerava podići zbog štete za koju tvrdi da su čelni ljudi Erste Banke napravili njegovoj tvrtki

[/quote_box_center]

“Prije dvije godine predvidio sam što će se dogoditi s naseljem na Svetom Duhu i to se prije nekoliko tjedana i dogodilo kad je banka preuzela naselje i time napokon realizirala svoj plan koji je počela provoditi početkom 2009.“, rekao je u razgovoru za Nacional Zvonko Mesić.

Lokacija Sveti Marko do 2005. bila je jedna od posljednjih neizgrađenih površina na zagrebačkom Svetom Duhu. Vlasnik zemljišta bila je Crkva koja je te godine prihvatila Mesićevu ponudu i prodala mu zemljište od 12.375 četvornih metara za 3 milijuna eura. S gotovim projektom luksuznih urbanih vila koje su projektirali poznati hrvatski arhitekti Mesić odlazi u Erste Banku s kojom je i prije uspješno surađivao. U banci su vrlo brzo prihvatili ponudu pa je potpisan ugovor o suradnji na projektu. Prema Mesićevim riječima, 2006. potpisan je ugovor kojim se banka obvezala da će projekt financirati s 9 milijuna eura. Mesić tvrdi da nije imao razloga sumnjati u Erste Banku jer je s njom surađivao u nizu projekata čija je ukupna vrijednost iznosila 200 milijuna eura.

“S Erste Bankom surađivao sam otkako je došla u Hrvatsku, a prije toga sam bio klijent Trgovačke banke koju je poslije preuzela upravo Erste Banka. Nikada nisam imao loša iskustva i nisam mogao pretpostaviti da bi me mogli tako prevariti”, kaže Mesić i dodaje da je banka u početku redovito ispunjavala svoje obveze i da je izgradnja naselja krenula bez većih problema.

Građevinski radovi počeli su 2007., a planirani kraj gradnje trebao je biti sredinom 2009. Gradnja je napredovala bez većih problema sve do kraja 2008. Banka je Megradu redovito uplaćivala ugovorene iznose, a tvrtka je do kraja te godine završila 70 posto planiranih radova. Problemi počinju početkom 2009. kad banka bez ikakve najave prestaje financirati projekt. Mesić nam govori da isprva nije tome posvećivao previše pažnje jer je banka dotada redovito ispunjavala svoje obveze. Međutim, nakon što Erste Banka nije ništa uplatila ni sljedeća tri mjeseca, postao je svjestan problema u kojem se našao.

“U travnju 2009. otišao sam u banku i pitao u čemu je problem, a oni su tražili nekakva dodatna jamstva da je projekt isplativ i izrazili zabrinutost da se vile neće moći prodati. Međutim, već u tom trenutku nekoliko je vila bilo prodano, i to po cijeni od oko 3000 eura po kvadratu, tako da uopće nije bilo upitno hoće li se vile prodati”, priča Mesić koji je usprkos takvom stavu banke nastavio s izgradnjom vila na Svetom Duhu pa je za građevinske radove 2009. uložio još 2,5 milijuna eura vlastitih sredstava.

Krajem 2009. Mesiću je iz Erste Banke stigao dopis u kojem stoji da više nisu spremni financirati projekt te od Mesića traže da poveća svoj udio u financiranju. Na takav zahtjev Mesić nije mogao pristati jer je, kako navodi, u tom trenutku već uložio dvostruko više novaca nego što je to ugovorom bilo predviđeno. Nakon što je od Erste Banke dobio dopis o obustavi financiranja, Mesić je zaustavio radove, iako je u tom trenutku bilo izgrađeno 70 posto naselja.

“U 22 mjeseca gradnje banka nije imala ni jednu primjedbu na kvalitetu i dinamiku radova, na kontrolu ili namjensko trošenje sredstava, a imala je osim redovnog nadzora i svoj financijski i svaki drugi nadzor nad projektom. Unatoč vrlo uspješnom vođenju projekta, početku prodaje i rezervacije cijelih kuća od pojedinaca i veleposlanstava, članovi uprave Erste Banke podmuklo, jednim dopisom, bez ikakve najave, prekidaju financiranje projekta”, priča Zvonko Mesić čija je tvrtka Megrad nekretnine danas u stečaju upravo zbog projekta Sveti Marko.

Mesić otkriva da je stečaj Megrad nekretnina Erste Banka zatražila u svibnju 2011. kad je svoja potraživanja proglasila dospjelima. On tvrdi da je stečaj pokrenut protuzakonito, i to na temelju lažne dokumentacije, te tvrdi da je pokretanje stečaja bila odmazda Erste Banke prema njegovoj tvrtki. Naime, Mesić je 2010., godinu dana prije pokretanja stečaja, pokrenuo sudski spor protiv Erste banke, tražeći da mu nadoknade štetu od 210 milijuna kuna. Ubrzo nakon što je tužba podignuta, tvrtka Scuptor je zatražila stečaj nad Megrad nekretninama.

predsjednik uprave erste banke Petar radaković (lijevo) i član uprave banke Boris Centner (desno) Foto: Petar Glebov/PIXSELL

“Vrhunac licemjerja bio je njihov pokušaj da se ta tužba obustavi nakon što je falsificiranim računima tvrtke prijatelja člana uprave Erste Banke Borisa Centnera pokrenut stečaj Megrad nekretnina. Naime, nakon što je pokrenut stečaj, Erste Banka postala je najveći vjerovnik i preglasavanjem ostalih vjerovnika izglasala da se ne ide u tužbu protiv nje same, uz njihovo obrazloženje da je tužba za naknadu štete zbog prestanka financiranja neosnovana.

Stečajni sudac ovu je licemjernu odluku poništio, ali se banka na nju žalila. Nedavno je Visoki trgovački sud donio i pravomoćnu presudu kojom se dopušta tužba protiv Erste Banke i spor napokon kreće u proceduru”, kaže Mesić, koji je uvjeren da spor ne može izgubiti jer smatra da je banka jednostranim neizvršavanjem ugovorenih obveza preuzela odgovornost za nastalu štetu, koju će na kraju spora morati nadoknaditi investitoru.

Mesić navodi da Erste Banka nije preuzela projekt od Megrad nekretnina čim je svoja potraživanja proglasila dospjelima, nego je četiri godine naplaćivala zatezne kamate Mesićevoj tvrtki i tako uprihodila nekoliko milijuna eura. Tek je prije nekoliko tjedana Erste Banka i službeno preuzela projekt u koji je uložila 9 milijuna eura, dok su Megrad nekretnine uložile 6 milijuna. Zvonko Mesić tvrdi da su sada moguće razne opcije i da banka može prodati cijeli projekt uz diskont, čime bi vratila svoj novac, a može nastaviti gradnju i dovršiti naselje pa onda prodati vile i tako dobro zaraditi.

“Tako će banka uzeti i novac koji su Megrad nekretnine uložile u kupnju zemljišta i u radove. Ovdje se neupitno radi o nanošenju neprocjenjive štete tvrtki Megrad nekretnine, koju se prestankom financiranja gura u stečaj, a time i cijelu grupu sa 120 zaposlenih, kako bi se pribavila korist za Erste Banku preuzimanjem projekta. Tim završnim činom banka preuzima projekt u koji je uložila manje od 60 posto, a tvrtka Megrad nekretnine ostaje bez svega, uključujući i svojih 6 milijuna eura uloženih u projekt. Tvrtka je zbog toga završila u stečaju, a uništena je i cijela grupa sa 120 zaposlenih i s 20 godina uspješnom tradicijom u građevinarstvu”, ispričao je za Nacional Zvonko Mesić koji tvrdi da je potpuno jasno da u ovom slučaju postoji kaznena odgovornost odgovornih ljudi u banci, koji su ovaj scenarij osmislili i proveli, te očekuje da će nadležne službe reagirati jer smatra da odgovorni ljudi za uništavanje hrvatskih tvrtki i otimanje imovine ne bi trebali proći nekažnjeno. Ako nadležna pravosudna tijela ne budu reagirala, Mesić će, kako kaže, biti prisiljen sam podnijeti kaznene prijave protiv čelnih ljudi Erste Banke jer se sve opisano dogodilo unatoč tomu što nadležni iz Erste Banke do danas formalno nisu razvrgnuli ugovor koji su potpisali, iako je način razvrgnuća ugovora precizno definiran.

“Očekujem da će hrvatska javnost, poglavito poslovna elita, imati interesa za rješavanje ovog spora. Ovakva nesigurnost u poslovanju s bankom koja radi na hrvatskom teritoriju trebala bi zanimati svakog malog i srednjeg poduzetnika koji ne može planirati projekte i vlastiti razvoj ako nije siguran da će se banka pridržavati potpisanih ugovora”, kaže Mesić i zaključuje da bi na takve slučajeve pozornost trebala obratiti i Hrvatska narodna banka, jer ona, na kraju krajeva, i odobrava imenovanje članova uprava banaka.