Podaci Državnog zavoda za statistiku pokazuju da je 2015. godine prosječna cijena kvadrata iznosila 1500 eura, dok je prošle godine ta cijena premašila 2200 eura, što predstavlja rast veći od 50 posto.

Vedrana Likan, stručnjakinja za tržište nekretnina i direktorica Colliersa, objasnila je razloge rasta cijena nekretnina u razgovoru za RTL Danas.

“U 2024. godini dogodila se prirodna dinamika, ništa iznenađujuće. Nakon što se ispuhala zaliha gotovine i novca dostupnog za kupovinu stambenih nekretnina, ulazak u Schengen i eurozonu bio je očekivani korak. Veliki poticaj za tržište nekretnina u Zagrebu, ali i u drugim sveučilišnim i turističkim gradovima, bio je povezan s poslovnim rezultatima u turizmu i drugim sektorima”, izjavila je Likan.

PRESKUPE NEKRETNINE Priuštivo stanovanje? Evo kako država pogoduje najbogatijima

‘Očekuje se da rast cijena neće biti u velikim skokovima kao do sada. U velikim gradovima je točkasti razvoj novogradnje’

Dodala je da je došlo do smanjenja profitabilnosti u gotovo svim poslovnim segmentima, što je dovelo do smanjenja slobodnog kapitala za ulaganje u nekretnine. Na pitanje hoće li cijene nekretnina padati sljedeće godine, odgovorila je: “Svjedoci smo inflacije i porasta cijena u svim segmentima proizvoda, uključujući i tržište nekretnina. Međutim, očekuje se da rast cijena neće biti u velikim skokovima kao do sada.”

Jedan od specifičnih trendova na tržištu nekretnina jest da novogradnje često “planiraju” još prije nego što su izgrađene. Vedrana Likan je pojasnila što se događa na tom segmentu tržišta.

“U velikim gradovima dolazi do točkastog razvoja novogradnje. Stambena novogradnja je vrlo sporadična i koncentrirana na određene lokacije. S obzirom na zamah gospodarstva i veću stabilnost, ljudi su sigurniji u svoja radna mjesta i plaće, pa žele riješiti svoje egzistencijalne potrebe. Odgađanje odluke o kupnji stanova sada je nešto što izbjegavaju jer ne vide svjetliju budućnost od trenutne”, izjavila je Likan.

SKUPI KVADRATI Objavljeno koliko su poskupjeli stambeni objekti u odnosu na prošlu godinu

‘Hrvatsko tržište nekretnina stabilno i u 2025., nema razloga za strah’

Na pitanje o budućnosti tržišta nekretnina, Likan je istaknula da straha nema jer je hrvatsko gospodarstvo stabilno. “Imamo snažan domaći kapital i poslovnu bazu, te smo regionalno snažan igrač. Kao posljednja linija u Schengenu i eurozoni, političke i gospodarske dinamike, uz ulazak u svjetske organizacije, donose nam prednosti.

Nova regulativa će srednjoročno i dugoročno utjecati na trendove na tržištu. Tržište nekretnina i u 2025. godini ostat će stabilno i nema razloga za strah, uz očekivani gospodarski rast, pod uvjetom da ne dođe do velikih globalnih promjena. Hrvatsko tržište nekretnina također ostaje stabilno”, rekla je Likan za RTL Danas.