Krešimir Sever iz Nezavisnih hrvatskih sindikata kaže da smo u samom vrhu Europe po broju mladih koji su još uvijek s roditeljima, a najgora je situacija u Zagrebu gdje cijene stanova stalno rastu

Stambeno pitanje jedno je od ključnih problema u Hrvatskoj, a posebice u Zagrebu. Prema nekim istraživanjima, čak tri četvrtine mladih osoba živi s roditeljima. Cijene stanova i dalje rastu, a najam je previsok mladim osobama i studentima koji tek ulaze na tržište rada. Krešimir Sever iz Nezavisnih hrvatskih sindikata kaže da smo u samom vrhu Europe po broju mladih koji su još uvijek s roditeljima. „To sasvim sigurno nije dobar pokazatelj. U jednom dijelu je to pitanje navika. Imamo drugačiju kulturu stanovanja nego druge europske zemlje. Imamo visok postotak vlasništva nad nekretninama. U našem je mentalitetu da se vrijednost novca čuva u nekretninama. Možemo reći da se tu dijelom radi o komoditetu mladih da žive u roditeljskom domu jer dobivaju neku stabilnost i sigurnost jer tamo im uvijek netko može nešto skuhati, izglačati i obaviti druge stvari. No tu se radi o manjem dijelu ljudi. Najveći dio mladih si nekretninu ne može priuštiti, radilo se o kupovini ili najmu. Kako mladi nemaju uvjeta za osamostaljenje, tako to uzrokuje dodatni problem, a to je nemogućnost stvaranja obitelji“, rekao je.

Sever napominje kako je najam u velikom dijelu Hrvatske postao nepriuštiv za mladu osobu, no smatra kako je najgora situacija u Zagrebu gdje su cijene jako skočile. „U Zagrebu je danas nemoguće biti podstanar. U svim malo poželjnijim odredištima imamo situaciju da su se svi oni koji su se nekad bavili iznajmljivanjem podstanarskih soba ili stanova preorijentirali na iznajmljivanje apartmana. To im je daleko isplativije. Stoga su cijene najma izuzetno visoke. U Zagrebu na blažoj periferiji, kod Svete Klare i prema Zaprešiću, ne možete naći stan ispod 400 ili 500 eura, iako se radi o malim stanovima. Ako imate mala primanja i morate izdvojiti 500 eura za stan, onda je jasno zašto ljudi ostaju s roditeljima“, rekao je.

Osim što je najam postao nedostupan, Sever objašnjava i da kupovina stana nije rješenje za stambeno pitanje mladih. „Čak i kad država daje povoljne potpore za subvencije kamata na kredite, to iskorištavaju oni koji prodaju i nude stanove dizanjem cijene kvadrata. Čovjek na jednoj strani dobije, a na drugoj gubi, dok cijene odlaze u nebo. Najgore je što ponovno stižu upozorenja kao 2006. i 2007. godine da će zbog prenapuhavanja nekretninskog balona doći kriza, i to već 2028. godine. Mladima je nemoguća misija osamostaliti se osim ako imaju stabilan posao i izrazito visoku plaću. Sve dok je ogromna potražnja za stanovima, cijene će rasti, no primjećujemo da je došlo do određene stagnacije u kupnji“, rekao je.

Kako bi se problem riješio, Sever kaže da se trebamo ugledati na bliske nam zemlje. Smatra da je pravo rješenje gradnja javnih stanova koji bi imali niži najam od stanova na tržištu. „Već godinama iz Nezavisnih sindikata govorimo da bismo trebali prepisivati od bližih susjeda, poput modela najma društvenih stanova u Beču. Javne vlasti, na nacionalnoj i lokalnoj razini, zajedno trebaju graditi zgrade sa stanovima za najam. S obzirom na to da je riječ o javnim vlastima, njima zarada nije interes, što znači da bi ti stanovi trebali biti povoljniji za najam. Ako se taj najam puno manje plaća, ljudi će se ohrabriti i napustiti roditeljski dom, a moći će ostvariti uvjete u kojima će imati djecu. Onda bi se ti stanovi, nakon određenog broja godina, ponudili najmoprimcu na povoljni otkup. Uvažilo bi im se sve vrijeme koje su proživjeli u tim stanovima kao i njihovo vlastito ulaganje u stan. Pri tome, ako najmoprimac ode u kredit za taj stan, država bi trebala jamčiti subvencijama za kamatu. Uz redovno financiranje iz proračuna, i s tim otkupom bi se mogla financirati daljnja izgradnja takvih stanova“, rekao je.

Sever je rekao da je Vlada Republike Hrvatske odlučila poduzeti prve korake kako bi Zagreb i ostatak Hrvatske konačno započeli s izgradnjom javnih stanova. Kazao je da se time može popraviti i loša Hrvatska demografska slika. „Na zadnjoj sjednici Gospodarsko-socijalnog vijeća, predsjednik Vlade Andrej Plenković dao je naslutiti da se u resoru ministra graditeljstva Bačića sprema jedan model javnog stanovanja kojeg će uskoro predstaviti. Ja ću forsirati da se taj problem riješi što prije jer mislim da je to snažan iskorak koji nam treba. S jedne strane da mlade ljude zadržimo u državi, a s druge strane da imaju stabilnost i sigurnost, što bi predstavljalo pronatalitetnu mjeru“, rekao je.

Grad Zagreb je najavio da će se početi graditi 288 gradskih stanova u Podbrežju. No Sever kaže da je potrebno izgraditi više stanova i poručuje kako je to pothvat u kojem moraju sudjelovati lokalna i nacionalna vlast. „Smatram da to nije dovoljno i mislim da bi gradska vlast trebala sjesti s nacionalnom vlašću, neovisno o tome tko je kojeg opredjeljenja. Silno je važno da lokalne i nacionalne vlasti surađuju oko takvih projekata. Ovdje se radi o interesu građana. U definiciji politike, koja se izgubila putem, stoji da je politika djelovanje za opće dobro. Pa onda neka se natječu u tome tko će više napraviti za mlade“, rekao je.

Sveučilište u Zadru odlučilo je da će sa 100 eura subvencionirati 100 studenata u privatnom smještaju. Sever pozdravlja takvu odluku i naglašava kako su studenti u posebno teškoj situaciji, zbog čega je potrebno širiti studentski smještaj. „Problem kod studenata je što mali broj njih ostvaruje mogućnost studentskog smještaja. Veliki je dio prisiljen ići u skupo podstanarstvo, a mnogi su prisiljeni raditi stalne poslove jer im roditelji ne mogu priuštiti smještaj. Neki poslodavci zapošljavaju jeftinije studente na poslovima trajnog karaktera, a dio njih zapostavlja fakultet zbog rada, što utječe na trajanje njihova studiranja. Trebalo bi stvarati više kapaciteta za studente i lokalne zajednice bi trebale subvencionirati njihovo stanovanje. Gradovi ili općine trebali bi sudjelovati u subvencioniranju troškova studenata koji su otišli studirati u neki drugi grad“, rekao je.