Nacional otkriva detalje kaznene prijave koju je poduzetnik Andrija Kević podnio protiv Bruna Orešara, bivšeg predsjednika Uprave Hypo banke u Hrvatskoj Karla Heinza Truskallera i člana Uprave EOS Matrixa Bernharda Melischniga

Nacional je proteklog tjedna dobio uvid u intrigantnu kaznenu prijavu koju je poduzetnik Andrija Kević podignuo protiv bivšeg profesionalnog tenisača i teniskog partnera Franje Tuđmana Bruna Orešara, bivšeg predsjednika Uprave Hypo Banke Hrvatske Karla Heinzea Truskallera, člana Uprave tvrtke EOS Matrix Bernharda Melischniga i javnosti manje poznatog Nikole Kovačevića iz Zagreba. Kević je u opširnoj kaznenoj prijavi opisao fascinantan slučaj u kojem su ga, kako tvrdi, Orešar, Truskaller, Melischnig i Kovačević prevarili te su od njega pokušali iznuditi milijun eura kako bi Kević u konačnici postao vlasnik vile na zagrebačkom Gornjem Prekrižju, za koju Kević navodi da je i ranije bila u njegovu vlasništvu. Ono što je u ovom slučaju i Kevićevoj prijavi posebno zanimljivo je to da su akteri redom bili već osumnjičeni u raznim predmetima koji su se uglavnom vodili zbog nelegalnog poslovanja pojedinih tvrtki, utaje poreza ili nekretninskih prevara poput ove koju je u svojoj prijavi opisao Kević. Neki od njih čak su i odslužili zatvorske kazne, a neki poput Truskallera su bili dijelom procesa protiv Zdravka Mamića koji je pravomoćno osuđen za izvlačenje novca iz Dinama. Osim toga, Kevićeva kaznena prijava je intrigantna jer se u njoj navode elementi koji otkrivaju niz potencijalnih kaznenih djela zbog kojih bi Uskok mogao imati i više posla nego što se to na prvi pogled čini. Tako primjerice na samom početku svoje prijave Kević navodi da se s Truskallerom dogovorio da će odustati od jedne kaznene prijave, a zauzvrat će mu Truskaller raznim manevrima omogućiti vlasništvo nad vilom u elitnom zagrebačkom kvartu Gornje Prekrižje. Uz sve to ovaj slučaj ponovno otvara i pitanje zakonitosti poslovanja agencija za naplatu potraživanja čije djelovanje do danas nije u potpunosti regulirano. Jedna od agencija je i EON Matrix koja je nedavno kažnjena s visokom kaznom od 5,7 milijuna eura zbog curenja osobnih podataka i činjenice da je pratila zdravstvena stanja vlastitih dužnika. Usprkos tomu, Hrvatska narodna banka (HNB) tim je agencijama dodijelila licence za rad u Hrvatskoj. Nacional je pokušao doći do svih strana u ovom slučaju no do zaključenja ovog broja u ponedjeljak poslije podne javio nam se samo Karl Heinz Truskaller koji je bio vidno iznenađen kada je saznao razlog našeg poziva te je rekao: “Ne mogu ništa komentirat jer stvarno nisam znao ništa o kaznenoj prijavi. Ovo mi je prva informacija, a kako se trenutno nalazim u Austriji stvarno ne mogu ništa reći. Očito ću morati kontaktirati svog odvjetnika da vidimo što se stvarno događa.”

Vila koja je predmet spora između Andrije Kevića s jedne te Orešara, Truskallera i Melischinga s druge, nalazi se u elitnom zagrebačkom kvartu, na adresi Gornje Prekrižje 48D | Foto: Google Street

Andrija Kević, bivši većinski vlasnik Hotela Punta u Vodicama podnio je 1. kolovoza ove godine kaznenu prijavu u kojoj je I. osumnjičeni Bruno Orešar, II. osumnjičeni Karl Heinz Truskaller, III. osumnjičeni Bernhard Melischnig i IV. osumnjičeni Nikola Kovačević. U sažetku svoje prijave Kević navodi da se s Truskallerom u desetom mjesecu 2022. dogovorio da će odustati od kaznenog progona protiv njega, koji se vodi pred Općinskim kaznenim sudom u Zagrebu, ako mu Truskaller zauzvrat omogući otkup kuće u kojoj živi sa svojom obitelji od 2008., od banke Anadi iz Klagenfurta, i to preko tvrtke koja se bavi otkupom potraživanja EOS Matrix. U kaznenoj prijavi se navodi da je u cijeli proces uključena tvrtka EOS Matrix jer Truskaller dobro poznaje člana uprave te tvrtke Bernharda Melischniga. Kako navodi Kević, Truskaller je stupio u kontakt s bankom Anadi i dogovorio da se proda spomenuta kuća na adresi Gornje Prekrižje 48 EOS Matrixu, a s EOS Matrixom je dogovorio da se to otkupi za Kevića o čemu, navodi Kević, postoji i brojna pisana komunikacija. Kević u prijavi piše i da je cijelo vrijeme u dogovorima bio prisutan i Orešar kao Truskallerov prijatelj te se on ponudio uključiti u komunikaciju s EOS Matrixom jer je, kako je u govornim i pisanim porukama navodio, on u najboljim odnosima s Melischnigom. Plan je bio da EOS Matrix prenese kuću u vlasništvo Truskallerove firme K.H.T. te da se vlasništvo potom prenese odmah na Kevića za jedan euro, uz obavezu isplate EOS Matrixa u rokovima koje su propisani u ugovoru EOS Matrixa i K.H.T.-a.

Kević navodi da su njegove obveze bile da povuče tužbe prema banci Anadi, da dostavi suglasnost da banka smije prenijeti kuću na EOS Matrix jer bez toga ne bi ništa bilo moguće provesti te da odustane od kaznenog progona protiv Truskallera. Kević u prijavi Uskoku navodi da je on svoj dio dogovora ispoštovao te da je EOS Matrix zatim prenio kuću na K.H.T., ali da do danas ta tvrtka nije ispoštovala dogovor i kuća još uvijek nije prenesena na Kevića. Do prijenosa na Kevića, kako se tvrdi u prijavi, nije došlo jer je Orešar, koji je bio posrednik između Melischniga i Kevića, postavio uvjet da se plati “provizija”za Melischniga te je donio ugovor po kojem se kuća, odnosno društvo K.H.T., neće prenijeti na Kevića nego na Orešarova suradnika Nikolu Kovačevića, dok Kević ne plati iznos od 275.000 eura. U svojoj prijavi Andrija Kević između ostalog navodi i sljedeće:

“Dužan sam prijaviti određena saznanja koja imam vezano za gore istaknute osumnjičenike s obzirom na to da su se isti udružili radi počinjenja kaznenih djela, a u konkretnom slučaju smo žrtve i oštećenici moja obitelj i ja. Radi boljeg razjašnjenja napominjem da sam ja izvanknjižni-stvarni vlasnik i posjednik obiteljske kuće tj. nekretnine u Zagrebu na adresi Gornje Prekrižje 48 D. Predmetnu nekretninu, koja u naravi predstavljala obiteljsku kuću u kojoj sam živio sa suprugom Majom Cvjetković Kević i malodobnom kćerkom, stekao sam još 2008. godine te od tada i živim u istoj kući. Radi se o luksuznoj nekretnini na atraktivnoj lokaciji u Zagrebu. Knjižni vlasnik predmetne nekretnine je K.H.T. d.o.o. Zagreb, društvo koje je osnovao II. osumnjičeni Karl Heinz Truskaller, a u kojem je direktor IV. osumnjičeni Nikola Kovačević, a to društvo je posredstvom navedenih osumnjičenika istu nekretninu steklo na nezakoniti i prijevaran način.”

‘Ne mogu ništa komentirati jer nisam znao ništa o kaznenoj prijavi. Ovo mi je prva informacija, a kako se trenutno nalazim u Austriji, stvarno ne mogu ništa reći’, kaže Karl Heinz Truskaller

U svojoj prijavi Kević navodi da je do 2022. bio i knjižni vlasnik predmetne nekretnine, no iako se 3. lipnja 2022. kao vlasnik te nekretnine upisala banka Anadi, njegovo se vlasništvo i dalje podrazumijevalo s obzirom na to da je takav dogovor tada bio između Kevića i banke. No s obzirom na to da je banka imala određena potraživanja od Kevića, dogovor je bio i da se banka radi osiguranja potraživanja upiše kao vlasnik kuće. Kević potom opisuje što se dalje događalo u prijenosu vlasništva vile na Gornjem Prekrižju:

“S obzirom na to da sam u međuvremenu upao u određene financijske neprilike te nisam u cijelosti mogao ispoštovati svoje obveze prema citiranoj banci, u listopadu 2022. godine pristupio mi je Karl Heinz Truskaller te mi je rekao kako mi može pomoći oko rješavanja problema s navedenom bankom s obzirom na to da ‘ima ljude koji rješavaju takve i slične probleme’. S tim u vezi mi je naveo da će on s navedenom bankom ostvariti kontakt preko EOS Matrixa, a s obzirom na to da dobro poznaje člana Uprave, a ovdje III. osumnjičenog Bernharda Melischniga, te da poznaje dobro i glavne ljude u Anadi Banci jer je to ustvari bivša Hypo Alpe Adria Banka Klagenfurt i radi se o ljudima s kojima je godinama surađivao dok su radili zajedno u istovjetnom bankarskom sektoru.”

Kević potom piše kako mu je Truskaller naknadno kao uvjet da bi mu navodno pomogao oko svega toga komunicirao da u kaznenom postupku koji se vodi pred Općinskim kaznenim sudom u Zagrebu po optužnici Andrije Kevića protiv Envera Kumalića i drugih, odustane od kaznenog gonjenja protiv V. okrivljenog u toj optužnici Karla Heinza Truskallera. U tom predmetu Kević tvrdi da je oštećen za enormnih 13.196.075 eura, a Općinsko kazneno državno odvjetništvo u Zagrebu podneskom od 26. listopada 2023. pridružilo se kaznenom progonu. Inače, u tom kaznenom postupku I. osumnjičeni Enver Kumalić se tereti da je Kevića oštetio za iznos od 3,5 milijuna eura. Potom u nastavku kaznene prijave protiv Orešara i drugih, Kević objašnjava zašto je pristao na dogovor s njima:

“S obzirom na to da sam se nalazio u stanju nužde i nisam imao drugog načina da vratim vlasništvo navedene kuće, postupio sam po uputama osumnjičenika koje su isti komunicirali preko Truskallera te sam podneskom u gore navedenom predmetu odustao od kaznenog gonjenja istog, čime se po našem prethodnom dogovoru ostvario uvjet da se nađe modalitet da mi se predmetna kuća vrati u vlasništvo. Radi boljeg razjašnjenja napominjem kako su EOS Nekretnine 7. travnja 2023. u ZK predmetne nekretnine ostvarile upis uknjižbe založnog prava na temelju Sporazuma o osiguranju novčane tražbine zasnivanjem založnog prava nekretnina, radi osiguranja novčane tražbine u iznosu od milijun eura, s kamatama i svim troškovima, a ta tražbina trebala je dospjeti na naplatu 31. ožujka 2024. Bez suglasnosti EOS Nekretnina nije se moglo efektivno prometovati navedenom nekretninom.”

Bivši profesionalni tenisač Bruno Orešar navodno je od Andrije Kevića tražio milijun eura kako bi mu vratio spornu vilu | Foto: Jurica Galoic/PIXSELL

Kević navodi kako je modalitet povrata nekretnine u njegovo vlasništvo bio da Truskaller kao posrednik dogovori prodaju navedene nekretnine društvu EOS Nekretnine koje će tu nekretninu nastavno prodati društvu K.H.T. Zagreb koje je bilo u vlasništvu Karla Heinza Truskallera, što se u konačnici i dogodilo. Kevićeva obveza bila da je odustane od kaznenog progona protiv Truskallera i da povuče sve tužbe u parničnim i drugim postupcima protiv banke Anadi i da podnese suglasnost da ta banka može ,,prenijeti” navedenu kuću prvotno na EOS Nekretnine za cijenu od 900.000 eura. Potom se nekretnina trebala prebaciti na K.H.T., društvo u kojem su osnivač, odnosno direktor Orešar i Truskaller, nakon čega bi, kako tvrdi u prijavi, Kević postao vlasnik tog društva za jedan euro te bi tako vratio vlasništvo nad vilom u Zagrebu. Kević je u prijavi objasnio i zašto je dogovor uključivao tvrtku K.H.T. i zašto kuća nije prenesena direktno na njegovo ime:

“Dogovor je bio da EOS Nekretnine kuću prenesu na K.H.T., a ne na mene kao fizičku osobu jer sam se tada, koncem 2022. godine nalazio u financijskim poteškoćama te nisam mogao stjecati bilo kakvu imovinu zbog bojazni od ovrha i gubitka imovine, a sve navedeno je bilo dobro poznato navedenim osumnjičenicima. Međutim, nakon što sam ispunio sve dogovorene obveze i stekao pravo za prijenos knjižnog vlasništva, Truskaller se počeo čudno ponašati, izbjegavao je kontakte te je potpuno ignorirao navedeni dogovor kao da isti nikada nije postojao. S tim u vezi bitnim ističem da je svim mojim dogovorima i pregovorima s Truskallerom prisustvovao i Bruno Orešar koji mi se prezentirao kao uspješan poslovni čovjek s dobrim i čvrstim vezama u bankarskom sektoru osobito na području Republike Austrije, te sam stoga u njega stekao povjerenje koje je isti na koncu zlouporabio u svrhu stjecanja protupravne imovinske koristi.”

Na početku svoje prijave Kević navodi da se s Truskallerom dogovorio da će odustati od jedne druge kaznene prijave, a zauzvrat će mu Truskaller raznim manevrima omogućiti vlasništvo nad vilom

Kević u kaznenoj prijavi navodi da je nakon što je izgubio kontakt s Truskallerom, svu komunikaciju o povratu navedene kuće vodio s Orešarom koji ga je, kako tvrdi, isprva uvjerio kako postupa u dobroj vjeri te kako je mislio da će mu pomoći vratiti vlasništvo kuće. Međutim, navodi Kević, naknadno je shvatio da se radi o organiziranoj grupi koja vjerojatno koristi isti modus operandi i prema drugim osobama u Hrvatskoj koje se nađu u teškom financijskom položaju, a još uvijek posjeduju vrijednu imovinu. Kević je potom naveo:

“Slijedom toga ističem da sam s Orešarom intenzivno komunicirao od prosinca 2022. do lipnja 2023., te smo razmjenjivali tekstualne i glasovne poruke na aplikaciji WhatsApp. U jednom trenutku mi je rekao da je ključna osoba za povrat moje nekretnine III. osumnjičeni Bernhard Melischnig koji je član uprave tvrtke EOS Matrix, a s kojim Orešar njeguje prijateljske i poslovne odnose te da im ovo ne bi bio prvi put da bi ostvarili sličnu suradnju. Već tada sam naslutio da Orešar insinuira da bih ja Truskalleru trebao isplatiti nekakvu nagradu ili mito da mi pomogne oko realizacije povrata nekretnine.”

Kević je Uskoku putem opunomoćenika dostavio i poruke iz kojih proizlazi da je Orešar Bernhardu Melischnigu putem aplikacije WhatsApp prosljeđivao komunikaciju, a iz tih poruka proizlazi da se od Kevića tražilo da potpisuje raznoraznu dokumentaciju koja je po njega bila štetna. U toj se dokumentaciji od Kevića tražilo da povuče tužbe protiv banke Anadi i da odustane od austrijske bankarske tajne.

Iz tih poruka navodno proizlazi i kako su osumnjičenici, zbog toga što su Keviću “spasili kuću”, od njega zahtijevali isplatu nemalih novčanih iznosa. Kević u kaznenoj prijavi potom otkriva i o kojim se iznosima radilo:

“Bruno Orešar mi je u poruci od 3. svibnja 2023. naveo da mu raste pritisak od strane EOS-a tj. njihovog šefa, dok u poruci od 21. svibnja 2023. od mene traži isplatu 100.000 eura te navodi kako je Bernharda Melischniga sreo na aerodromu i da je takav dogovor postignut, iako su već tada bili svjesni kako oštećenik te novce nema. Ja sam u strahu da osumnjičenici kuću ne preprodaju trećim osobama navodio kako ću pokušati naći navedeni novac, dok je Bruno Orešar s njim u poruci od 6. lipnja 2023. komunicirao dogovor da će mu Karl Heinz Truskaller prepustiti udjele u K.H.T.-u, koje je bilo upisanim vlasnikom kuće i to za jedan euro. Međutim, nakon što sam ja ispunio sve svoje obveze, EOS je prenio kuću na K.H.T., ali K.H.T. do danas nije ispoštovao dogovor i prenio dalje kuću na mene sukladno postignutom dogovoru.”

Kević navodi i da do prijenosa nije došlo jer je Orešar, koji je bio posrednik između Melischniga i Kevića, počeo Kevića, kako tvrdi u prijavi, ucjenjivati da plati “proviziju za Melischniga” te je potom donio ugovor po kojem se kuća, odnosno društvo K.H.T. neće prenijeti na Kevića, već na suradnika i bliskog prijatelja Orešara, IV. osumnjičenog u Kevićevoj prijavi Nikolu Kovačevića, i to dok Kević ne plati iznos od 275.000 eura. Kević u kaznenoj prijavi potom navodi:

“Budući da članak 10. Ugovora između EOS Matrixa i K.H.T.-a ovakvo postupanje izričito zabranjuje putem antikorupcijske klauzule, nije mi padalo na pamet da sudjelujem u bilo kakvim nezakonitim radnjama.

Člana Uprave tvrtke EOS Matrix Bernharda Melischniga Andrija Kević je u svojoj kaznenoj prijavi naveo kao III. osumnjičenog

Međutim, ucijenjen sam da s Kovačevićem moram potpisati de facto fiktivni ugovor o pozajmici, iako nikakav novac na temelju tog ugovora nisam dobio ni od koga, ali sam isti ugovor prethodno dostavio USKOK-u jer sam ga doista potpisao u strahu da ne izgubim nekretninu koja vrijedi znatno više, a navedeni osumnjičenici su iskoristili stanje nužde u kojem sam se nalazio da bi stekli značajnu materijalnu korist. Vezano za konkretni ugovor, a radi boljeg razumijevanja tematike napominjem da je isti sklopljen 16. lipnja 2023. te po istom sam ja navodno od Nikole Kovačevića pozajmio iznos od 275.000 eura s obvezom povrata zajma do 14. rujna 2023.”

U prijavi se tvrdi da je ugovorena svrha zajma navodno plaćanje obveza prema vlasniku udjela društva K.H.T. Karlu Heinzu Truskalleru na ime otkupa potraživanja od banke Anadi te financiranje navedene nekretnine koja je predmet ovog postupka. U točki 6. tog ugovora navodi se da će Kević po povratu navedenog iznosa od 275.000 eura steći vlasničke udjele u K.H.T.-u i time de facto postati vlasnik navedene nekretnine na adresi Gornje Prekrižje 48D u Zagrebu. Na kraju prijave Kević je zaključio:

“Ponovno ističem da nikakav novac/pozajmicu na temelju istog Ugovora nikada nisam zaprimio nego je stvarna svrha sklapanja istog Ugovora to da su mi osumnjičenici uvjetovali navedeno kako istu kuću ne bi prepisali na drugu osobu. Vezano za ugovoreni iznos od 275.000 eura, Bruno Orešar mi je rekao kako isti iznos predstavlja proviziju koju će oni isplatiti Bernhardu Melischnigu nakon što se kuća proda i ponovno pripadne Keviću kao vlasniku. Nakon što sam postao svjestan namjera osumnjičenika koji su se udružili u svrhu činjenja kaznenih djela radi stjecanja znatne imovinske koristi, ostao sam šokiran činjenicom da isti sve to čine koristeći moje stanje nužde i tada teškog financijskog stanja u kojem sam se nalazio. Bruno Orešar je ustrajao na tome da se Truskalleru mora isplatiti 275.000 eura što u naravi predstavlja mito ili nagradu za njega kako bi mi u opisanom procesu pomogao, no ja sam to odbijao platiti jer nisam tada niti imao te novce, a niti bi pristao u naravi sudjelovati u takvim nezakonitim radnjama. S obzirom na to da su osumnjičenici postali svjesni kako im navedeni iznos u traženu nezakonitu svrhu neću isplatiti, isti su putem Orešara komunicirali da ću upasti u velike probleme, da će mi oteti kuću i sl. Nakon toga me Orešar početkom 2024. godine pozvao u svoj ured u Zagrebu i na listu papira mi napisao da im od sada dugujem milijun eura.”

U svojoj kaznenoj prijavi Kević navodi kako je bio žrtva organizirane grupe čiji su ga pripadnici najprije prevarili na najokrutniji način te ga potom pokušavali iznuditi za milijun eura

Kević na kraju navodi kako je u tom trenutku shvatio da je žrtva organizirane grupe čiji su ga pripadnici najprije prevarili na najokrutniji način te ga potom pokušavaju iznuditi za milijun eura. Kević je potom opisao i što se dogodilo nakon što je odbio platiti navedenih milijun eura:

“Nakon toga za mene i moju obitelj kreće kalvarija i ozbiljni problemi koji počinju tako što mi je Kovačević u svrhu zastrašivanja 19. svibnja 2024. sa zaštitarima tvrtke Noky Security provalio u kuću i oštetio imovinu kuće. Što sam promptno prijavio nadležnoj policijskoj postaji. No nije sve stalo na tome s obzirom na to da se isto postupanje ponovilo, po nalogu Kovačevića, ali od strane zaštitara tvrtke Villa Infinitus što sam također prijavio policiji. Posjed na navedenoj kući sam uspio vratiti, ali do danas živim u strahu za vlastiti život i imovinu s obzirom na postupanje osumnjičenika koji nisu bezazlene osobe i strah me je da se nakon ovih nasilničkih ispada i oštećenja moje imovine nešto ne dogodi mojoj obitelji ili meni.”