Stan od 96 kvadrata u samom centru Zagreba u vlasništvu države koji koristi predstojnik Ureda predsjednika Vlade Zvonimir Frka Petešić, ekspresno je obnovljen nakon prvog zagrebačkog potresa u ožujku pretprošle godine. Nacionalu je ove podatke otkrio izvor dobro upućen u rad tvrtke državne nekretnine koja upravlja tim stanom. Primjer je to kako država može biti brza i efikasna u obnovi stanova kada su u pitanju osobe u samom vrhu vlasti, dok velika većina ostalih stanovnika Zagreba, ali i kasnijim potresom pogođenim prostorom Banovine i Siska još uvijek čeka na početak bilo kakve obnove. Nacional je doznao detalje sporne obnove stana na trećem katu, u samom centru Zagreba koji bi mogli dodatno ugroziti vjerodostojnost Vlade Andreja Plenkovića u trenutku kada postoji ozbiljna mogućnost da Hrvatska ostane bez velikog dijela od pet milijardi kuna iz europskog Fonda solidarnosti za obnovu od potresa.

I dok prijeti opasnost da ogroman broj ljudi ostane bez obnove svojih kuća zbog nesposobnosti Plenkovićeve administracije, za njegove najbliže suradnike, a moglo bi se reći i za bliske, dugogodišnje prijatelje poput Zvonimira Frke Petešića, administracija je brzo i efikasno odradila svoj posao. Da stvar po Plenkovića i njegove suradnike bude još gora, u pokušaju da se prikrije ažurnost u obnovi stana koji koristi Zvonimir Frka Petešić, u javnosti se pokušala stvoriti slika o uspješnoj obnovi i to baš na adresi gdje se nalazi stan kojim upravlja državna tvrtka Državne nekretnine, ista ona koja je dodijelila i obnovila stan ministru obrane Mariju Banožiću, o čemu je Nacional opsežno pisao.

Zvonimir Frka Petešić predstojnik je Ureda premijera Plenkovića, a budući da je prijavljen na Dugom otoku, ima pravo korištenja državnog stana koji se nalazi u centru Zagreba. FOTO: Patrik Macek/PIXSELL

Ta tvrtka upravlja i stanom u državnom vlasništvu od 96 kvadratnih metara, a da je stan u državnom vlasništvu vidljivo je i iz izvatka iz zemljišnih knjiga. Zanimljivo da je država u vlasništvu i nekoliko drugih nekretnina na istoj adresi koje se trenutno nalaze u najmu. Stan na trećem katu već neko vrijeme koristi Zvonimir Frka Petešić, predstojnik Ureda predsjednika Vlade Andreja Plenkovića.

Petešić je stan koristio i za vrijeme prvog zagrebačkog potresa 22. ožujka 2020. godine. Nakon potresa u većem dijelu stana se zbog oštećenja nije moglo živjeti, pa je Frki Petešiću u pomoć brzo stigla tvrtka koja stanom i upravlja, Državne nekretnine. Ta je tvrtka u kratkom roku raspisala jednostavnu javnu nabavu za obnovu stana na trećem katu ali, a to je posebno zanimljivo, nije raspisala i nabave za obnovu nekih poslovnih prostora koji se nalaze na istoj adresi, od kojih država ima puno veće financijske koristi nego od stana u kojem trenutno živi predstojnik Plenkovićeva ureda.

Zgrada u samom središtu Zagreba je obnovljena u rekordnom roku, u njoj se nalazi i stan koji koristi Zvonimir Frka Petešić. FOTO: Državne nekretnine

I dok su drugi građani strpljivo čekali donošenje Zakona o obnovi koji je tada bio tek prijedlog, a zakupnici i vlasnici obnovu poslovnih prostora, ovdje je država preko direktorice tvrtke Renate Sabo odlučila ekspresno obnoviti stan koji koristi državni moćnik. Po podacima koji su od strane dobro upućenog izvora dostavljeni Nacionalu najbolje se vidi koliko žurna može biti državna administracija kada za to ima pravu motivaciju, a to je u ovom slučaju obnova stana koji koristi predstojnik Ureda predsjednika Vlade. Ta ažurnost se vidi iz činjenice da je već 5. svibnja 2020., otprilike mjesec i pol nakon potresa, sklopljen ugovor po provedenoj jednostavnoj nabavi za sanaciju navedenog stana s tvrtkom Graditelj Zaprešić na iznos od 123.573,00 kuna, a mjesec nakon toga, 25. lipnja 2020. i ugovor na iznos od 32.065,00 kuna.

Zanimljivo da je tim iznosom obnovljen i dio zabatnog zida koji inače po zakonu predstavlja zajednički dio zgrade i koji se obnavlja na teret svih suvlasnika. Glasnogovornik Vlade Marko Milić za Nacional je potvrdio da je Zvonimir Frka Petešić koristi stan te je potvrdio i da je stan oštećen, ali je i naveo da je Frka Petešić cijelo vrijeme obnove živio u jednom dijelu stana te je dodao: “Gospodin Frka-Petešić kao dužnosnik bez prebivališta i stana u Zagrebu, ima pravo koristiti državni stan, kao najmoprimac stana u vlasništvu Državnih nekretnina. G. Frka Petešić je povratnik u Hrvatsku i ima prebivalište u obiteljskoj kući u Salima na Dugom otoku. Točno je da je stan na toj adresi oštećen u potresu, kao i cijela zgrada, ali je ostao boraviti u njemu za vrijeme radova, pri čemu je mogao koristiti samo dio stana za vrijeme radova u jednom dijelu, te drugog dijela stana za vrijeme radova u prvom dijelu. Gospodin Frka-Petešić nije upoznat s visinom troškova obnove niti je sudjelovao u procesu obnove zgrade i stana, što su vodili zajednica vlasnika i Državne nekretnine.”

Ono što je u priči oko obnove Petešićeva stana također vrlo zanimljivo jest i činjenica da je obnova iste zgrade bila medijski vrlo popraćena jer su se stanari pohvalili da su prvi i to vlastitim sredstvima krenuli u obnovu i da je ta zgrada među prvima obnovljena nakon potresa. Tekst o tome čak je izašao i na službenim stranicama tvrtke Državne nekretnine, a u tom se tekstu hvali činjenica da su Državne nekretnine dale suglasnost stanarima za dizanje kredita te se hvali činjenica da su radovi kvalitetno izvršeni. U tom tekstu između ostalog stoji i sljedeće: “Nakon razornih petrinjskih potresa iz prosinca 2020., stambeno-poslovna zgrada u Zagrebu ostala je čvrsta i sigurna, što je pokazatelj kvalitetno izvedenih radova prema projektima koje su pokrenuli suvlasnici ubrzo nakon zagrebačkog potresa od 22. ožujka 2020. koji je stanare i zakupoprimce privremeno iselio iz njihovih prostora. Obnova s protupotresnim ojačanjem poslovno-stambene zgrade koja je ujedno i kulturno dobro, završena je unutar godinu dana od zagrebačkog potresa u ožujku. Državne nekretnine d.o.o. u ovoj zgradi u centru grada u ime Republike Hrvatske vode brigu o šest nekretnina, a one čine 36 posto suvlasničkog udjela u zgradi te je i Društvu kao i ostalim suvlasnicima bilo u interesu što prije sanirati oštećenja.

U angažmanu suvlasnika organizirano je uklanjanje svih opasnosti s krova, sanirani su i dodatno ojačani dimnjaci te su uslijedile pripremne radnje za kompletnu obnovu i sanaciju stubišta temeljem sredstava iz pričuve. Društvo je također već u travnju podržalo suvlasnike u poduzimanju mjera sanacije, angažiranju ovlaštenog projektanta, odnosno inženjera građevine konstrukcijskog smjera i izvođača, te su uz stručni nadzor izvedeni radovi prema projektu konstruktivne sanacije zabatnog zida izvedbom horizontalnog AB serklaža.”

Proces obnove stoji na mjestu prije svega zbog sporosti resornog Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine koje vodi ministar Darko Horvat. FOTO: Zeljko Lukunic/PIXSELL

Kredit su vlasnici i najmoprimci onih nekretnina u državnom vlasništvu digli na ime sredstava iz pričuve koja se naravno nakon što je kredit dignut bitno povećala. No za razliku od stana Zvonimira Frke Petešića koji je obnovljen državnim sredstvima, oni najmoprimci koji se nalaze u državnim stanovima i poslovnim prostorima na toj adresi nisu bili te sreće jer je Ugovorom o zakupu s tvrtkom Državne nekretnine, točnije člankom 8. stavkom 1., određeno da pričuvu plaćaju zakupnici koji je sada plaćaju puno više nego što su je plaćali prije obnove zgrade u Jurišićevoj. U tekstu koji je u veljači prošle izašao u Večernjem listu stanari zgrade otkrili su da su od države u čijem je vlasništvu 36 posto stambeno-poslovnih prostora, dobili odobrenje da mogu dići kredit od 1,4 milijuna kuna koji će putem pričuve otplaćivati 15 godina te da će dio novca za obnovu dati i najmoprimci koji su u državnim prostorima. Pitanje je samo jesu li ti najmoprimci bili upoznati da je država već ranije o svom trošku obnovila stan u kojem živi jedan od najbližih suradnika hrvatskog premijera i predsjednika HDZ-a.

Zanimljivo je i da je država o svom trošku obnovila i zabatni zid u tom stanu, iako je praksa da obnovu takve vrste zidova plaćaju svi stanari, pa je moguće i to jedan od razloga zašto se tako brzo krenulo u obnovu ostatka zgrade i zašto se država hvalila s uspješnom obnovom zgrade. Naravno, ni u jednom izvještaju nije spomenuto da u toj zgradi živi i Zvonimir Frka Petešić te da je obnova njegova stana krenula neovisno o obnovi ostatka zgrade i to u prvim danima nakon potresa, dok Zakon o obnovi još nije bio ni “na papiru”.

Za razliku od Zvonimira Frke Petešića, velika većina stanara u objektima koji su pogođeni potresom nisu bili te sreće te gotovo dvije godine kasnije još uvijek čekaju na obnovu svojih kuća ili stanova. Za to vrijeme država predvođena premijerom Plenkovićem i ministrom prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine Darkom Horvatom uvjerava da sve ide po planu, iako iz Bruxellesa dolaze poruke da bi Hrvatska ubrzo mogla ostati bez velikog dijela od pet milijardi kuna koliko bi trebala dobiti iz Fonda solidarnosti za obnovu potresom pogođenih područja. Naime, Jutarnji list je prošloga tjedna objavio da je Europska komisija poslala dopis Vladi u kojem im jasno piše da su rokovi za isplatu sredstava iz Fonda solidarnosti Europske unije 18 mjeseci od dana primanja sredstava, iako su se u Banskim dvorima nadali da će moći produljiti taj rok, o čemu je i premijer Andrej Plenković nedavno govorio.

To znači da Hrvatska ima rok do 17. lipnja kako bi potrošila 5,1 milijardu kuna, a do danas smo isplatili tek 119 milijuna kuna, odnosno mizernih 2,3 posto, pa je jasno da ćemo morati vraćati dio od tih milijardi Fondu. Hrvatska je iz Fonda solidarnosti krajem prosinca 2020. dobila 5,1 milijardu kuna nakon velikog zagrebačkog potresa od 5,5 po Richteru, u kojem je nastala ogromna šteta na građevinama, a početkom ove godine dobili smo i 2,4 milijarde kuna za saniranje posljedica još razornijeg petrinjskog potresa od 6,2 po Richteru.

Sredstva Fonda namijenjena su za hitne sanacije na javnim građevinama. Iz njega je dopušteno financirati vraćanje u ispravno radno stanje infrastrukturu i pogone u energetskom sektoru, u području vodoopskrbe, upravljanja otpadnim vodama, telekomunikacija, prijevoza, zdravlja i obrazovanja. Tu su još i troškovi koji nastanu u pružanju privremenog smještaja i financiranje službi spašavanja, poslovi osiguravanja preventivne infrastrukture i mjere zaštite kulturne baštine, čišćenje područja pogođenih katastrofom, brzo pružanje pomoći, ali i po novom zaštita stanovništva od širenja bolesti.

Premijer Plenković je nakon objave ove prepiske, ali nakon afere u koju su umiješani čelnici Hrvatske narodne banke, govorio o demontaži države, točnije premijer smatra kako je ozračje u Hrvatskoj pretjerano negativno i pesimistično. Jedan od razloga zašto je u Hrvatskoj takvo ozračje možda leži i u činjenici da svi u Hrvatskoj nisu u jednakom položaju, čak ni u ekstremnim situacijama kao što su prirodne katastrofe te da su čak i u takvim situacijama neki pojedinci u privilegiranom položaju. A upravo je i to možda najbolji primjer demontaže svega što čini jednu pravnu i pravednu državu.

‘Praćena je obnova ostalih stanara zgrade’

Iz tvrtke Državne nekretnine za Nacional je stigao odgovor u kojem su se osvrnuli na obnovu stana koji koristi Zvonimir Frka Petešić: “Riječ je o stanu za službene potrebe koji se nalazi u višestambenoj zgradi koja je kulturno dobro, a koja zgrada je stradala u potresu u ožujku 2020. (konstruktivno i nekonstruktivno) te kako je stradala zgrada tako je u istom potresu stradao i navedeni stan za službene potrebe. Društvo je, kao jedan od suvlasnika, kod obnove pratilo obnovu ostalih suvlasnika zgrade. Naime, suvlasnici na navedenoj zgradi su jedni od prvih u Zagrebu koji su obnovili i protupotresno ojačali zgradu u centru Zagreba nakon zagrebačkog potresa 2020. Zbog oštećenja na zgradi i u stanu bilo je potrebno napraviti radove sanacije i obnove za dovođenje stana u prvobitnu funkciju. Na konstruktivnu sanaciju, ojačanje i obnovu trgovačko društvo je investiralo oko 124 tisuće kuna (+PDV), a na nekonstruktivna oštećenja- hitne mjere sanacije u stanu oko 40 tisuća kuna (+PDV). Svi postupci izvedeni su prema pravilima struke i važećih zakona, uključujući i zakon o javnoj nabavi, te su odabrani izvođači potrebnih radova. Sveukupni postupak sanacije i obnove vezan za navedeni stan trajao je okvirno dva mjeseca, a o kvaliteti učinjenog govori činjenica da navedeni stan (pa i zgrada) u petrinjskom potresu u prosincu 2020. nisu pretrpjeli dodatna oštećenja.