Tvrtka Državne nekretnine d.o.o. upravlja tisućama stanova i poslovnih prostora, među kojima su i garaže u stambenim zgradama, koje, umjesto da prodaju, daju u najam.

Država u svom vlasništvu ima na tisuće nekretnina, zemljišta, stanova poslovnih prostora, kojim upravlja Ministarstvo državne imovine. Dijelom tih nekretnina – barem onim za koje se zna da postoje – upravlja se kroz poduzeće Državne nekretnine koje u svom portfelju ima više od 6800 stanova i oko 4600 poslovnih prostora. Uz to upravljaju i državnim rezidencijama, kao i s nekoliko nekretnina u kojima su veleposlanstva.

Gdje je tu javni interes?

Kako se tim silnim nekretninama upravlja, možda najbolje govore afere, poput nedavne u kojoj je zakupac stana namijenjenog za ured, uselio tridesetak stranih radnika. Riječ je o stanu od 180 četvornih metara u središtu Zagreba, koji je zakupac plaćao oko 780 eura, dok je istovremeno naplaćivao mjesečnu najamninu od 250 eura po osobi. Ukupno oko 8 tisuća eura mjesečno.

Više ovakvih i sličnih slučajeva došlo je do javnosti, a tko zna koliko se zlouporaba zaista događa, za koje nikada nećemo doznati, s obzirom da je riječ o tisućama stanova i poslovnih prostora, koje poduzeće koje njima upravlja, očito nije u stanju kontrolirati.

Državne nekretnine oglasile 17 prostora i osam garaža za zakup, evo detalja

Možemo se prisjetiti i slučaja Ive Žinića, bivšeg župana Sisačko-moslavačke županije, koji se godinama odbijao iseliti iz stana kojim upravlja Ministarstvo hrvatskih branitelja. Dobio ga je na korištenje sredinom 90-ih, nakon toga 2013. gubi na njega pravo, ali se odbija iseliti pa se priča pretvorila u višegodišnju pravnu bitku, koja je trajala do 2021. kada je Žinić napokon iselio.

Teško je, uopće, dati odgovor na pitanje zašto država u svojem vlasništvu drži tolike stanove, a pogotovo poslovne prostore jer se ne koriste u socijalne svrhe. U čemu je javni interes da država u svom vlasništvu ima stan od 180 četvornih metara, koji onda nekome jeftino iznajmljuje za biznis?

Od početka godine mogu i prodavati

Državne nekretnine u svom portfelju imaju čak i garaže, koje također daju u najam, umjesto da ih prodaju.

Tako su krajem siječnja oglasili, između ostalog, davanje u zakup garaže u stambenoj zgradi u Sisku po cijeni od oko 30 eura. Vjerojatno je jedan posjet službenika toj strateškoj državnoj imovini, kada se uračuna dnevnica i putni troškovi, skuplji od cijene tromjesečnog najma.

Forbes je tvrtki Državne nekretnine poslao pisani upit o raspolaganju nekretninama, u kojem su naveli i konkretni primjer garaže u Sisku, na što su dobili prilično opširni odgovor u kojem pojašnjavaju pravni okvir u kojem posluje tvrtka.

Stan od 36 kvadrata u Splitu 300.000 eura, mladi zgroženi, agentica poručuje: “Takve nekretnine se prodaju”

Kažu da su po novom Zakonu o upravljanju nekretninama i pokretninama u vlasništvu RH, koji je u primjeni od početka ove godine, postali i ovlašteni za prodaju nekretnina, što je novitet.

Prihodi oko 17 milijuna eura

Navode i da su nedavno na upravljanje dobili i dodatnih četiri tisuće nekretnina, među kojima su i garaže, te sada provjeravaju dokumentaciju i stanje na terenu, kako bi mogli donijeti odluke što će dalje s tom imovinom.

“S obzirom na to da je tvrtka ovlaštenik upravljanja i raspolaganja nekretninama iz portfelja, po utvrđivanju oportunosti prodaje i provedbenog okvira za postupanje, pristupit će se i takvoj vrsti raspolaganja garažama/garažnim mjestima. Do navedenoga, oportuno je s osnove prihoda i upravljanja aktivirati i takvu vrstu nekretnine zakupom kako bi ista ostvarivala prihod”, stoji u odgovoru Državnih nekretnina.

Prema podacima sa servisa Fina Info.biz tvrtka Državne nekretnine u 2022. godini imale su ukupne prihode od 17,49 milijuna eura. Neto dobit im je iznosila oko 5 milijuna eura, a zapošljavali su 109 ljudi.