Povrat 50 posto PDV-a na kupljenu nekretninu u novogradnji jedna je od mjera za omogućavanje priuštivog stanovanja mladima, istaknuo je u četvrtak potpredsjednik Vlade i resorni ministar Branko Bačić, govoreći o mjerama stambene politike.
Ministar prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine je nakon sjednice Vlade govorio o novostima u stambenoj politici koje će uslijediti temeljem Nacionalnog plana stambene politike, upućenog u javno savjetovanje na kraju prošle godine.
Četiri poluge stambene politike
Prvi je to i krovni strateški srednjoročni dokument kojim se uređuje stanovanje u Hrvatskoj, a Bačić ističe da se njime želi omogućiti priuštivo stanovanje mladima koje je, s obzirom na rast cijena nekretnina u Hrvatskoj, sve teže ostvariti.
Nacionalnim planom postavljeni su ciljevi održivog i kvalitetnog stanovanja za čiju realizaciju do 2030. godine mora biti osigurano ukupno 1,5 milijarda eura, rekao je.
“Sve mjere, zakoni i podzakonski akti koje ćemo donijeti, najvećim dijelom tijekom 2025. godine, u svom se sadržaju prelamaju kroz četiri osnovne poluge – financijsku, poreznu, zemljišnu i ekološko-energetsku“, rekao je Bačić.
Porezne olakšice za mlade
Javnost je trenutno najviše zainteresirala mjera kojom se od 1. siječnja mladima ponovno omogućava, kod kupnje prve nekretnine, oslobođenje od plaćanja poreza na promet nekretninama, a Bačić kao potpunu novinu ističe da ih se oslobađa plaćanja 50 posto PDV-a kad kupuju u novogradnji.
“Mislimo da ćemo time značajno olakšati kupnju nekretnina“, ocijenio je.
Država će obnoviti svojih 1200 stanova
U prvoj polovici godine trebale bi biti donesene mjere kojima bi se određenoj kategoriji građana omogućio najam stanova uz priuštivu najamninu, najprije u stanovima u državnom vlasništvu, najavljuje Bačić. Pritom ističe da će se ti stanovi, njih 1200, prethodno i obnoviti.
“U te ćemo stanove useljavati mlade obitelji koje mjesečna primanja ne omogućuju pruštivo stanovanje. A priuštivo stanovanje je okolnost u kojoj pojedino kućanstvo troši manje od 30 posto svojih mjesečnih prihoda na režije i troškove stanovanja (rata kredita ako su stan kupili ili najamnina za stan)”, objasnio je.
Očekuje da će privatni vlasnici na tržište staviti 600.000 stanova za koje tvrdi da su prazni
Drugi korak bit će, naveo je, omogućavanje priuštivog stanovanja u privatnim stanovima te će poticajnim mjerama “pozvati građane čiji su stanovi prazni duže od dvije godine”, a ima ih oko 600.000, da ih stave na tržište.
Kada se ponuda takvih stanova poveća, uvjeren je, to će zaustaviti rast cijena nekretnina, a tome će pridonijeti, kaže, i izgradnja novih stambenih jedinica, prije svega putem središnje Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN).
I gradovi i općine će raditi svoje programe priuštivog stanovanja
“Zadužit ćemo i jedinice lokalne samouprave da naprave svoje lokalne programe priuštivog stanovanja i svaka jedinica lokalne samouprave koja bude imala želju, volju da se uključi, što znači da nam i osigura vlastito zemljište i određene komunalne priključke, bit će u apsolutnom prioritetu” istaknuo je.
Radi se i poseban program stambenog zbrinjavanja mladih obitelji na potpomognutim područjima te se sve jedinice lokalne samouprave na potpomognutim područjima u kojima je značajna potreba za priuštivim stanovanjem temeljem objavljenog javnog poziva mogu javiti u roku od 45 dana kako bi se i na tom području moglo početi s gradnjom stambenih jedinica.
“Za to su osigurana sredstva iz Nacionalnog plana oporavka i otpornosti u iznosu od 40 milijuna eura, pored toga još vlastitih sredstava od 15 milijuna eura i mi bismo u iduće dvije – tri godine krenuli u realizaciju izgradnje tih stanova”, rekao je Bačić.
Ako bude nedostajalo sredstava, ističe, razliku do iskazane potrebe jedinica lokalne samouprave bi se osigurala u državnom proračunu, poručuje Bačić.
Komentari